居抜きオフィス物件検索サイト

リオフィスについて

• 「リオフィス」とは？

  居抜きオフィス専門の検索・掲載サービスです。東京都内10区を中心に、居抜きオフィス物件をご紹介しています。
  居抜きオフィスをお探しの方、居抜きで退去をお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。

• サイトの利用料は？

  サイト利用に料金はかかりません。入居される場合のみ契約が成立した際に仲介手数料をいただきます。

• 居抜き物件の掲載費用は？

  リオフィスへの掲載は無料となります。

居抜き入居について

• オフィス移転の基本スケジュールは？

  オフィスビルの解約予告は大半が6カ月前解約です。すなわち遅くとも6カ月前にはオフィスの移転先をどこにするか決めておかなくてはなりません。半年と聞くとまだまだ余裕があると感じますが、オフィス移転の場合はそうでもありません。
  解約予告から6カ月の間には新オフィスの工事の期間、退去するオフィスの原状回復工事の期間が含まれます。
  さらに工事開始に至るまでは、工事の内容や見積もり 業者選定 発注してから材料が整うまでの期間などでかなりの時間を要します。あらかじめ早いタイミングでリオフィスにご相談ください。

• 居抜き物件とは？

  「居抜き物件」とは、前の入居者が設置した会議室の壁や扉、照明などの内装をそのまま使用できる物件のことです。
  居抜き物件に入居したり「居抜き物件」として退去ができると入居する時や退去する時の工事が大幅に軽減されます。
  →居抜き物件とは？

• セットアップオフィスとは？

  貸す側で予め受付や会議室などの壁や照明などを設置してある物件のことです。
  居抜き物件とは違って以前の入居者の設置したものを使用するのではなく、貸す側であるビルオーナーが設置をしてくれています。

• 内装の一部を変更することはできますか？

  ほとんどの居抜き物件が可能です！内装はそのままで色や雰囲気などを変えたい場合は「ちょいリノベ」がおすすめ！ コストをかけずにちょっとだけリノベーションすることで自社の仕様に雰囲気を変えられます。
  →ちょいリノベとは？(準備中)

居抜き退去について

• 居抜きで退去に必要な手続きとは？

  貸主様から居抜き退去の承諾が必須となります。

• 物件掲載までの流れは？

  リオフィスへ物件掲載のお申込をいただき、営業担当より状況をヒアリングの上、室内を撮影または画像提供を頂きます。
  なお、物件によっては、条件や弊社サイトのお客様のニーズとの不一致などの理由で、掲載を見送らせていただく場合もあります。予めご了承ください。