新宿区の居抜きオフィス物件検索サイト

新宿区の居抜きオフィスについて

新宿区は多くの賃貸オフィスが集まるエリアだけに、クオリティの高い居抜きオフィス物件を見つけることができます。大手企業などが多く本社を構える中央区や千代田区などと違い、新宿区の場合はベンチャー企業やスタートアップ企業など、規模の小さな企業のオフィスも多いという特徴があります。そのため、居抜きオフィス物件も小規模な企業の向いているものが目立ちます。たとえば、新宿駅から徒歩12分、東京メトロ丸の内線新宿御苑前駅からなら徒歩１分という便利な場所に立地する新宿の居抜きオフィス。こちらはおよそ22坪ほどのこぢんまりとしたオフィス物件となりますが、明るく清潔感のある内装に、シンプルなオフィス家具類が配置された使いやすい居抜きオフィスとなっています。周辺には士業など硬い職業が多いこともあり、士業には特に向いている物件として注目されています。同じく、新宿御苑前駅から徒歩６分ほど、住所は新宿区内藤町となる場所には、およそ33坪のデザイナーズオフィスが居抜きオフィスとして入居募集中です。ガラスパーテーションで仕切られたスタイリッシュな会議室やフリースペースも備えられた機能的でオシャレな物件です。

新宿区の街の特徴

副都心として機能している新宿区。都庁をはじめ、たくさんの高層ビルがひしめきあっています。多くの路線が乗り入れる新宿駅は、1日の状況客数がなおよそ350万人にも達するという巨大ターミナルです。鉄道だけでなく、遠距離のバスの発着場があるというのもポイントです。新宿駅周辺には賃貸オフィスビルや店舗だけでなく、大型商業施設やホテルなど、さまざまな施設が集まっています。飲食店やサービス業の店舗も多く、小売年間販売額は東京23区の中でも有数の販売額となっています。賃貸オフィスや店舗が多い分、居抜きオフィスや居抜き店舗といった物件も探しやすくなっています。新宿区内にはさまざまな業種が集まっていますが、明治時代から大正時代にかけて神田川を利用した染色業がさかんだったため、現在でも東京染小紋や手描き友禅、江戸更紗といった伝統的な産業が残されています。一方で、新宿駅から少し離れた西新宿エリアは、IT系の本社が多く集まり、ベンチャー企業などもこの辺りからスタートするケースが多いです。近年では、外国人登録人口が増えていて、エリア内では観光客ではない外国人の姿も増えています。外国人が経営する飲食店なども多く、国際色豊かなエリア展開となっています。

新宿区の人気エリアについて

1日の乗降客数が世界で最も多いと言われる新宿駅を中心とする新宿区。新宿副都心と呼ばれるこのエリアには、都庁をはじめ、たくさんの高層オフィスビルが立ち並んでいます。鉄道だけでなく都営・小田急・京王などのバス路線も充実していますし、夜行バスの発着場としても活用されています。そのため、交通アクセスの良さは、都内でもかなり良い方であるといえます。賃貸オフィスや居抜きオフィスを探す場合は、やはり交通利便性の高い新宿駅周辺エリアが人気ではありますが、学生街としてのイメージが強い高田馬場・早稲田エリアや、韓流ショップが多く集まる大久保エリア、史跡も多く風情のある街並みが残る神楽坂エリアなど、個性豊かなエリアはどこも人気が高いです。新宿駅周辺は、歌舞伎町が近いため、オフィス物件だけでなく店舗物件も充実しています。入れ替わりが激しい激戦区ということもあって、居抜きオフィスや店舗に出会える可能性も高いです。新宿駅周辺は、高層ビルや店舗ばかりという印象を持っている人も多いですが、新宿中央公園や新宿御苑など、意外と緑も多く配置されています。また、高田馬場や大久保周辺などは、国際色豊かな飲食店のラインナップが楽しめたりするのも面白いです。