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【築浅×内装付き】今注目のオフィス移転先|居抜き・セットアップオフィスの魅力とは?

築浅で快適!内装付きオフィスの人気が急上昇中

築年数が浅く、内装がすでに整っている「内装付きオフィス(居抜きオフィス・セットアップオフィス)」が、企業の移転先として注目を集めています。
コスト削減・スピード入居・デザイン性の三拍子がそろう築浅物件は、スタートアップから中堅企業まで幅広いニーズにマッチ。

本記事では、築浅の内装付きオフィスを選ぶメリットや、実際の物件選定のポイントをご紹介します。


築浅の内装付きオフィスとは?

築浅とは?

一般的に「築浅」とは、築10年以内のオフィスビルを指します。最新の設備や省エネ性能、耐震基準などが整っていることが多く、快適な職場環境が期待できます。

内装付きオフィスとは?

「内装付きオフィス」は、家具・会議室・照明・床・壁・天井の工事が済んでおり、すぐに業務をスタートできるオフィスです。

  • 居抜きオフィス:前の入居企業の内装をそのまま引き継ぐタイプ
  • セットアップオフィス:オーナー側が汎用性のある内装をあらかじめ設計したタイプ

築浅×内装付きオフィスのメリット

✅ 1. 初期費用の大幅削減

通常、スケルトンからの内装工事は1坪あたり10〜20万円程度のコストがかかりますが、内装付きであれば工事不要・コスト不要で入居可能です。

✅ 2. スピーディな入居が可能

工事期間が不要なため、最短1〜2週間での入居も可能。タイムロスなく事業を開始できます。

✅ 3. 清潔で機能的な空間

築浅ならではの綺麗な共用部・最新の設備やセキュリティなどが整っており、働く環境としても安心です。

✅ 4. 採用・ブランディング効果

洗練された内装は、来訪者や求職者に好印象を与える要素に。オフィスは企業の“顔”です。


築浅の内装付きオフィスを選ぶポイント

1. ビルの設備グレードを確認

エントランスの印象・EVの数・空調方式・セキュリティレベルなど、築浅であってもスペックに差があります

2. 内装の状態・レイアウトの柔軟性

家具付きかどうか、個室・会議室・フリーアドレス対応など業務スタイルに適した構成かをチェック。

3. 原状回復義務の有無

居抜き契約では、退去時の原状回復の範囲が重要。事前に内容をよく確認しましょう。


築浅の内装付きオフィスが向いている企業とは?

急成長中のスタートアップ・ベンチャー企業

新規拠点を出す営業所・支店

フレキシブルな移転を検討する中小企業

採用強化を目指すクリエイティブ企業やIT企業


築浅の内装付きオフィス事例(都内)

※以下のような物件を実際に扱っています(例)

エリア最寄駅坪数築年数備考
渋谷区渋谷駅 徒歩5分50坪築3年セットアップ済・会議室2部屋・家具付き
港区六本木駅 徒歩2分30坪築1年居抜き・デザイナーズ内装・眺望良好
千代田区神田駅 徒歩4分70坪築5年セットアップ・個室ブースあり

築浅×内装付きオフィスは、コストと時間を賢く節約できる選択肢

築浅で内装が整っているオフィスは、企業の移転リスクやコストを抑えながら、快適な職場環境を実現できます。
「初期費用を抑えたい」「すぐに働ける環境がほしい」「おしゃれなオフィスで採用力を高めたい」そんな企業に最適です。


【無料相談受付中】理想の築浅オフィスを見つけよう

専門サイトのリオフィスでは、築浅の内装付きオフィスも多数ご紹介しています。
居抜き・セットアップ・家具付きなど、ご希望に合う物件を経験豊富なコンサルタントがご提案。
お気軽にご相談ください!

築浅の内装付きオフィス情報はこちら

港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)

物件番号:93970619-08

港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)

JR山手線・京浜東北線「田町駅」から徒歩5分、都営三田線「三田駅」から徒歩8分に位置するこのオフィスビルは、都心へのアクセスが抜群で、外出や出張の多い企業にも便利なロケーションが魅力です。
周辺は落ち着いたオフィス街でありながら、IT企業やスタートアップ、コンサルティングファームなど多彩な業種の企業が集まるエリアで、歴史ある建物と新しいオフィスビルが融合した程よい活気を感じられる街並みです。
室内は明るく開放感のある空間で、執務室や会議室、休憩スペースなど自由にレイアウト可能で、来客時にも安心して案内できる洗練された内装が特徴です。
周辺にはカフェやレストラン、コンビニ、銀行、郵便局など日常業務に必要な施設も揃い、ランチや休憩も快適に過ごせます。
また、芝公園や運河沿いの散策路も近く、気分転換やリフレッシュがしやすい環境が整っており、働きやすさと利便性を両立したオフィスです。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • JR山手線 田町 徒歩5分
  • JR京浜東北線 田町 徒歩5分
  • 都営三田線 三田 徒歩8分
住所
東京都港区芝浦
面積
約25坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)

物件番号:93970619-07

港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)

JR山手線・京浜東北線「田町駅」から徒歩5分、都営三田線「三田駅」から徒歩8分に位置するこのオフィスビルは、都内各所へのアクセスが便利なだけでなく、出張や営業の多い企業にも適した立地です。
周辺は落ち着いたオフィス街でありながら、IT企業やコンサルティングファーム、スタートアップなどさまざまな企業が集まる活気あるエリアで、歴史的な建物や新しいオフィスビルが程よく混在する街並みが魅力です。
オフィス内部は明るく開放感のある空間で、執務室や会議室、休憩スペースなど用途に応じて柔軟にレイアウトでき、来客のある企業でも安心して案内できる洗練された内装が備わっています。
さらに、周辺にはランチやカフェに便利な飲食店やコンビニ、銀行、郵便局、ドラッグストアなどが揃っており、日常の利便性も抜群です。
芝公園や運河沿いの散策路も徒歩圏内にあり、仕事の合間にリフレッシュできる環境も整っているため、快適に働けるオフィスとしておすすめです。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • JR山手線 田町 徒歩5分
  • JR京浜東北線 田町 徒歩5分
  • 都営三田線 三田 徒歩8分
住所
東京都港区芝浦
面積
約35坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)

物件番号:93970619-06

港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)

JR山手線・京浜東北線「田町駅」から徒歩5分、都営三田線「三田駅」から徒歩8分という好立地にあるこのオフィスビルは、都内の主要ビジネスエリアや羽田空港・東京駅方面へのアクセスにも優れており、出張や外出の多い企業にとっても非常に便利な環境です。
周辺はオフィス街として整備されつつも、歴史ある街並みと新しいオフィスビルが調和する落ち着いたエリアで、IT企業やコンサルティングファーム、スタートアップ、伝統的な企業など多彩な業種が集まり、程よい活気と安心感が同居しています。
ビル内は機能性と快適性を兼ね備えた設計で、明るい自然光が入る開放的なオフィス空間は、執務室、会議室、打ち合わせスペース、休憩エリアなど、用途に応じて柔軟にレイアウト可能です。
来客のある企業でも印象よく案内できる洗練された内装が魅力で、仕事の効率と快適性を両立できます。
周辺には、ランチや軽食に便利な飲食店やカフェ、コーヒースタンド、コンビニ、銀行、郵便局、ドラッグストアなど日常業務に必要な施設が揃い、社員の日々の利便性も高めています。
また、徒歩圏内には芝公園や運河沿いの散策路もあり、リフレッシュや気分転換がしやすい環境も整っているため、仕事とプライベートの両方を快適に過ごせる立地です。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • JR山手線 田町 徒歩5分
  • JR京浜東北線 田町 徒歩5分
  • 都営三田線 三田 徒歩8分
住所
東京都港区芝浦
面積
約35坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)

物件番号:93970619-05

港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約35坪)

JR山手線・京浜東北線「田町駅」から徒歩5分、都営三田線「三田駅」から徒歩8分に位置するこのオフィスビルは、都内主要エリアへのアクセスが抜群で、ビジネスにも来客対応にも便利な環境が整っています。
周辺は落ち着いたオフィス街でありながら、IT企業やスタートアップ、コンサルティングファームなど多様な企業が集まり、程よい活気が感じられるエリアです。
ビル内は明るく開放感のある空間で、執務室や会議室、休憩スペースなど用途に合わせた柔軟なレイアウトが可能で、来客の多い企業でも安心して案内できる洗練された内装が魅力です。
さらに、カフェや飲食店、コンビニ、銀行、郵便局など日常業務に必要な施設が充実しており、働く人の利便性も高く、芝公園や東京湾方面へのアクセスも良いため、仕事とリフレッシュの両方を快適に実現できる環境です。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • JR山手線 田町 徒歩5分
  • JR京浜東北線 田町 徒歩5分
  • 都営三田線 三田 徒歩8分
住所
東京都港区芝浦
面積
約35坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約30坪)

物件番号:93970619-04

港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約30坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約30坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約30坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約30坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約30坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約30坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約30坪)
港区芝浦のセットアップオフィス物件(田町駅徒歩5分、約30坪)

JR山手線・京浜東北線「田町駅」から徒歩5分、都営三田線「三田駅」から徒歩8分の立地にあるこのオフィスビルは、都心主要エリアへのアクセスが非常に便利で、ビジネス活動や来客対応にも最適な環境を備えています。
周辺はオフィス街として整備されており、IT企業やコンサルティングファーム、スタートアップなど多様な業種の企業が集まるエリアで、落ち着きのあるビジネス環境が特徴です。
ビル内は清潔感と機能性を重視したデザインで、明るい採光が確保されたオフィス空間は、執務室・会議室・リフレッシュスペースなど用途に合わせて柔軟にレイアウト可能。
来客の多い企業でも安心して案内できる、洗練された内装が魅力です。
周辺にはランチやカフェに便利な飲食店、コンビニエンスストア、銀行、郵便局など日常業務に必要な施設も充実しており、働く人にとっての利便性も高く、ビジネスの効率をしっかりサポートします。
また、芝公園や東京湾方面へのアクセスも良く、オンとオフのバランスも取りやすい環境です。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • JR山手線 田町 徒歩5分
  • JR京浜東北線 田町 徒歩5分
  • 都営三田線 三田 徒歩8分
住所
東京都港区芝浦
面積
約30坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)

物件番号:20266923

港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)

おしゃれで快適!働くのが楽しくなるオフィス
乃木坂駅から徒歩1分!アクセス抜群の注目スポット
乃木坂駅からなんと徒歩1分!隣は乃木坂神社。毎日通うのがちょっと楽しみになる、デザイン性と機能性を兼ね備えた理想のワークプレイスです。

開放感たっぷり!明るくておしゃれな空間
大きな窓から自然光がたっぷり入るオフィスは、明るくて開放感バツグン!木目調のフロアと洗練されたインテリアが心地よく、集中力もやる気もアップしそうな雰囲気です。
会議室もラウンジも、まるでホテルみたいミーティングルームはスタイリッシュで落ち着いた空間。さらに、ラウンジスペースは高級ホテルを思わせるデザインで、ちょっと一息つくのにぴったり。来客対応にも好印象間違いなし!

テラスでリフレッシュもできちゃう♪
屋上には、気軽に使えるテラスが!緑に囲まれてホッと一息…リラックスタイムもばっちり楽しめます。気分転換しながら働けるのは嬉しいポイント。

働く場所にもこだわりたいあなたに
便利な立地と、デザイン性の高い空間。そして、働きやすさをしっかり考えた設備。毎日をもっと心地よく、もっとスマートにしてくれる新しいオフィスのかたちです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ千代田線 乃木坂 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線 六本木 徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線 青山一丁目 徒歩8分
住所
東京都港区赤坂
面積
約30坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区神田錦町のセットアップオフィス物件(小川町駅徒歩6分、約40坪)

物件番号:93970618-07

千代田区神田錦町のセットアップオフィス物件(小川町駅徒歩6分、約40坪)
千代田区神田錦町のセットアップオフィス物件(小川町駅徒歩6分、約40坪)
千代田区神田錦町のセットアップオフィス物件(小川町駅徒歩6分、約40坪)
千代田区神田錦町のセットアップオフィス物件(小川町駅徒歩6分、約40坪)
千代田区神田錦町のセットアップオフィス物件(小川町駅徒歩6分、約40坪)
千代田区神田錦町のセットアップオフィス物件(小川町駅徒歩6分、約40坪)
千代田区神田錦町のセットアップオフィス物件(小川町駅徒歩6分、約40坪)
千代田区神田錦町のセットアップオフィス物件(小川町駅徒歩6分、約40坪)
千代田区神田錦町のセットアップオフィス物件(小川町駅徒歩6分、約40坪)
千代田区神田錦町のセットアップオフィス物件(小川町駅徒歩6分、約40坪)

都営新宿線「小川町駅」から徒歩6分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」から徒歩6分に位置するオフィスビルです。
複数路線が利用可能なため、都内各所へのアクセスが非常に便利で、通勤や来客にも優れた立地となっています。
神田や秋葉原、日本橋といった主要ビジネスエリアへの移動もスムーズで、ビジネス拠点として最適です。
周辺環境も充実しており、ランチや休憩に便利な飲食店、カフェ、コーヒースタンドが多数あります。
コンビニエンスストアや銀行、郵便局、ドラッグストアなど、日常業務に必要な施設も徒歩圏内に揃っているため、働く人々の利便性を高めます。
さらに、御茶ノ水周辺には歴史的な建物や学校も多く、落ち着いた雰囲気と程よい街の活気が共存するエリアです。
ビル内部は清潔感と機能性を兼ね備えたデザインが特徴で、明るい採光を確保しながら無駄のないレイアウトが可能です。
執務室、会議室、リフレッシュスペースなど、用途に応じて柔軟に空間を構成でき、スタートアップから来客の多い企業まで幅広く対応できます。
また、洗練された内装は来客時にも安心して案内できる印象を与えます。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 都営新宿線 小川町 徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水 徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線 神保町 徒歩7分
住所
東京都千代田区神田錦町
面積
約40坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

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