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【完全独立型】ワンフロア1テナントの内装付きオフィスとは?居抜き・セットアップで快適な働き方を実現

ワンフロア1テナントの魅力とは?

ワンフロア1テナントとは、1フロアを1社専有できるオフィス形態のこと。
以下のようなメリットがあります:

  • 他社と共有しない独立性の高い空間
  • 会議室や執務エリアのレイアウト自由度が高い
  • セキュリティ面で安心
  • 自社ブランディングを反映しやすい

特に内装付きオフィス(居抜き・セットアップ)の場合、工事期間やコストを抑えながら、デザイン性の高い空間を即利用できる点が魅力です。


居抜きオフィスとセットアップオフィスの違い

種類特徴向いている企業
居抜きオフィス前テナントの内装をそのまま活用コストを最小限に抑えたい中小企業
セットアップオフィスオーナーが内装を整えた状態で貸し出し初期費用を抑えつつ、一定のデザイン性を求める企業

ワンフロア1テナントの物件は、どちらのタイプでも使い勝手がよく、社員の定着率向上や企業イメージ向上にもつながります。


ワンフロア専有型オフィスはどんな企業におすすめ?

以下のようなニーズを持つ企業に最適です。

30~100名規模の成長企業

  • 中規模の社員数に対してちょうどいい面積感
  • 部門ごとのエリア分けも容易

機密性の高い業務が多い業種(IT・法務・コンサルなど)

  • 他テナントとの接触を避けられ、情報漏えいリスクを軽減

自社の世界観を表現したいスタートアップ・デザイン会社

  • 空間ブランディングの自由度が高く、企業カルチャーの浸透にも貢献

ワンフロア1テナント×内装付きオフィスのメリット5選

  1. 移転スピードが早い:工事不要で即入居も可能
  2. コストを抑えられる:初期費用の大部分を節約
  3. 自社仕様に調整可能:レイアウト変更も自由
  4. フロア全体を自社利用:他社との共用ストレスなし
  5. リクルート・ブランディング効果:印象的なオフィスが採用強化につながる

エリア別おすすめのワンフロアオフィス事例


オフィス選びのポイント:こんな点もチェックしよう

  • 空調やトイレが専用かどうか
  • セキュリティシステム(入退室管理)の有無
  • 周辺環境(駅近・飲食店・コンビニなど)

ワンフロア1テナントであっても、共用部がある場合は使い勝手に影響するため、事前確認が大切です。


独立性×デザイン性を両立するオフィスなら、ワンフロア1テナント+内装付きが最適

ワンフロアで1社専有というスタイルは、今後ますます注目されるオフィス形態です。
特に居抜きオフィスやセットアップオフィスなら、費用も時間も抑えつつ、デザイン性の高い職場環境が手に入ります。


【無料相談受付中】オフィス移転のプロがご希望に合う物件をご提案

「ワンフロア1テナントの内装付きオフィスを探している」
「移転コストを抑えたい」
そんな方は、内装付きオフィス専門の《リオフィス》へお気軽にご相談ください。

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千代田区神田司町のフルセットアップオフィス物件(淡路町駅徒歩1分、約55坪)

物件番号:81086007

千代田区神田司町のフルセットアップオフィス物件(淡路町駅徒歩1分、約55坪)
千代田区神田司町のフルセットアップオフィス物件(淡路町駅徒歩1分、約55坪)
千代田区神田司町のフルセットアップオフィス物件(淡路町駅徒歩1分、約55坪)
千代田区神田司町のフルセットアップオフィス物件(淡路町駅徒歩1分、約55坪)
千代田区神田司町のフルセットアップオフィス物件(淡路町駅徒歩1分、約55坪)
千代田区神田司町のフルセットアップオフィス物件(淡路町駅徒歩1分、約55坪)
千代田区神田司町のフルセットアップオフィス物件(淡路町駅徒歩1分、約55坪)
千代田区神田司町のフルセットアップオフィス物件(淡路町駅徒歩1分、約55坪)

東京メトロ丸の内線「淡路町駅」徒歩1分!家具付きの快適オフィス
東京都心でのビジネス拠点に最適な、落ち着いた立地の賃貸オフィスのご紹介です。
本物件は、東京メトロ丸の内線「淡路町駅」から徒歩1分、外苑通りから少し入った静かなエリアに位置しています。

【特徴】
駅近でアクセス抜群:淡路町駅まで徒歩1分。都内各所への移動もスムーズです。
会議室完備:ガラス張りの洗練された会議室を設置。クライアントとの打ち合わせにも最適。
収納力バッチリ:壁面収納棚が充実しており、書類や備品の整理整頓がしやすい設計。
フリースペース:木目調フロアとカーペットエリアに分かれた広々空間。レイアウトは自由自在、休憩やミーティングにも活用可能。
天井は開放的なスケルトン仕様:配管がむき出しのインダストリアルなデザインで、トレンド感も◎。

【おすすめの使い方】
スタートアップやベンチャー企業の本社機能
サテライトオフィスやプロジェクトルーム
コンサルティングやデザイン事務所 など

【まとめ】
機能性とデザイン性を兼ね備えた本物件は、働く人の快適さと効率を追求したオフィス空間です。
淡路町という都心エリアでありながら、静かで集中できる環境が整っています。
ぜひ一度、ご内見ください。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ丸ノ内線 淡路町 徒歩1分
  • 都営新宿線 小川町 徒歩1分
  • JR山手線 神田 徒歩5分
住所
東京都千代田区神田司町
面積
約55坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区内神田のフルセットアップ物件(大手町駅徒歩5分、約35坪)

物件番号:81181180-03

千代田区内神田のフルセットアップ物件(大手町駅徒歩5分、約35坪)
千代田区内神田のフルセットアップ物件(大手町駅徒歩5分、約35坪)
千代田区内神田のフルセットアップ物件(大手町駅徒歩5分、約35坪)
千代田区内神田のフルセットアップ物件(大手町駅徒歩5分、約35坪)
千代田区内神田のフルセットアップ物件(大手町駅徒歩5分、約35坪)
千代田区内神田のフルセットアップ物件(大手町駅徒歩5分、約35坪)
千代田区内神田のフルセットアップ物件(大手町駅徒歩5分、約35坪)
千代田区内神田のフルセットアップ物件(大手町駅徒歩5分、約35坪)

東京メトロ半蔵門線・丸ノ内線「大手町」駅より徒歩5分、JR山手線「神田」駅より徒歩8分。
2駅3路線を利用できる、機動力に優れたポジションです。
都内主要エリアへのアクセスはもちろん、出張や来客対応にもスムーズに対応できる利便性の高さが魅力です。
大手町・神田エリアは、国内有数のビジネスゾーン。
多くの企業が集積する活気ある街並みの中にありながら、歴史ある飲食店や老舗店舗も点在し、利便性と落ち着きを兼ね備えています。
東京駅や日本橋エリアも徒歩圏内で、ビジネスの幅を広げやすい立地です。
周辺にはカフェやレストランが充実しており、ランチミーティングや仕事帰りの会食にも便利。
さらに、コンビニ・金融機関・郵便局なども揃っているため、日常業務をスムーズにサポートする環境が整っています。
再開発も進むエリアのため、街全体がアップデートを続けている点もポイント。
安定したビジネス基盤と将来性を兼ね備えたロケーションは、本社機能はもちろん、プロジェクト拠点やスタートアップのオフィスとしても適しています。
都心の中心に拠点を構えながら、効率的で洗練されたワークスタイルを実現できる環境です。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ半蔵門線 大手町 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線 大手町 徒歩5分
  • JR山手線 神田 徒歩8分
住所
東京都千代田区内神田
面積
約35坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩4分、約40坪)

物件番号:91480088-05

千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩4分、約40坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩4分、約40坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩4分、約40坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩4分、約40坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩4分、約40坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩4分、約40坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩4分、約40坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩4分、約40坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩4分、約40坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩4分、約40坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩4分、約40坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩4分、約40坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩4分、約40坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩4分、約40坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩4分、約40坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩4分、約40坪)

馬喰町駅徒歩4分|ゆとりある高天井と充実設備を備えたセットアップオフィス
【アクセス】
JR総武本線「馬喰町」駅より徒歩4分。
角地に位置するため、来訪者にも分かりやすいロケーションです。
周辺では複数路線が利用でき、都内主要エリアへの移動もスムーズ。通勤・営業ともに機動力を発揮できる立地です。
【物件の魅力】
〇 開放感を生む高天井設計
天井高を活かした伸びやかな空間が特徴。大きな窓からは自然光が入り、日中も明るく快適なワークスペースを実現します。
圧迫感のない環境は、クリエイティブな発想やチームコミュニケーションの活性化にもつながります。
〇 会議室付きのセットアップ仕様
室内にはあらかじめ会議室を設置。レイアウトの自由度を保ちながら、入居後すぐに業務を開始できる実用的な仕様です。
内装工事にかかる時間やコストを抑えられる点も大きなメリットです。
〇 デザイン性と機能性を両立
ガラスパーテーションを採用した会議室は、開放感とプライバシーを両立。
ラウンジスペースも設けられており、カジュアルな打ち合わせやリフレッシュにも活用可能です。
来客時にも企業イメージを高める、洗練された空間設計となっています。

物件情報

アクセス
  • JR総武本線 馬喰町 徒歩4分
  • JR中央・総武線 浅草橋 徒歩5分
  • 都営新宿線 岩本町 徒歩7分
住所
東京都千代田区東神田
面積
約40坪
種別
セットアップ
業態

港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約20坪)

物件番号:11189173-08

港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約20坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約20坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約20坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約20坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約20坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約20坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約20坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約20坪)

東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩1分、東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩5分。
都心の主要ビジネスゾーンを足元に捉える、利便性とステータスを兼ね備えたポジションです。
駅出口からすぐという距離感は、日々の通勤負担を軽減するだけでなく、来客時の案内もしやすい点が大きな魅力。
銀座線・南北線・千代田線を自在に使い分けることで、都内各所への移動効率も高まります。多拠点展開企業や営業拠点にも適したロケーションです。
周辺はオフィスビルが立ち並ぶ落ち着いた街並み。
格式あるエリアならではの雰囲気が漂い、企業イメージの向上にも寄与します。
飲食店やカフェ、各種サービス施設も充実しており、ビジネスシーンを支える環境が整っています。
貸室はシンプルで無駄のない設計。
レイアウトの自由度が高く、執務スペースを効率よく確保しながら会議室や応接スペースを組み込むことが可能です。
業種や働き方に合わせた柔軟なプランニングがしやすい点も魅力の一つです。
都心の中心で確かな存在感を放つロケーション。
アクセス重視かつ信頼性を求める企業様におすすめのオフィス物件です。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ銀座線 溜池山王 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線 溜池山王 徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線 赤坂 徒歩5分
住所
東京都港区赤坂
面積
約20坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)

物件番号:11189173-04

港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)

東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩1分、東京メトロ千代田線「赤坂」駅より徒歩5分。
都心の中核エリアに位置する、アクセス重視の企業様に最適なオフィスロケーションです。
複数路線が利用可能なため、都内各方面への移動がスムーズ。
霞が関・永田町・虎ノ門・六本木といった主要ビジネスエリアも至近に控え、フットワークの軽い事業展開を支えます。
来訪者にとっても分かりやすい立地で、企業の利便性を強く印象づけます。
周辺は大型オフィスビルや外資系企業が集まる洗練された街並み。
飲食店やカフェも豊富で、ランチミーティングやアフタービジネスにも困りません。都市機能が凝縮されたエリアならではの快適な環境が整っています。
貸室は、効率的なレイアウトが可能な整形空間。
執務スペースを中心に、会議室や応接エリアをバランスよく配置できる設計で、企業規模や業種を問わず柔軟に対応します。
明るさと機能性を兼ね備えた室内は、日々の業務を快適にサポートします。
アクセス・環境・ブランド力の三要素を備えた、赤坂エリアのポテンシャルを最大限に活かせるオフィス物件です。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ銀座線 溜池山王 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線 溜池山王 徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線 赤坂 徒歩5分
住所
東京都港区赤坂
面積
約30坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)

物件番号:11189173-03

港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(溜池山王駅徒歩1分、約30坪)

東京メトロ銀座線・東京メトロ南北線「溜池山王」駅徒歩1分、東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩5分。
都心中枢を自在に使いこなせる、ハイグレードな立地に位置するオフィスビルです。
「溜池山王」駅至近という抜群のアクセス性により、霞が関・永田町・赤坂・六本木方面へもスムーズに移動可能。
複数路線が交差する交通利便性は、営業活動や来客対応の多い企業様にとって大きな強みとなります。
周辺は大使館や外資系企業、大手企業本社が集積するビジネスエリア。
洗練された街並みの中に飲食店やカフェ、金融機関も充実しており、ビジネスシーンを支える環境が整っています。
建物は視認性に優れ、企業の信頼感を高める外観デザイン。
貸室内はレイアウト効率の高い設計で、執務スペース・会議室・応接室などのゾーニングもしやすい間取りです。
駅徒歩1分という希少性と赤坂エリアのブランド力を兼ね備えた、戦略的な拠点としておすすめできる物件です。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ銀座線 溜池山王 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線 溜池山王 徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線 赤坂 徒歩5分
住所
東京都港区赤坂
面積
約30坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)

物件番号:12274970-06

千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)
千代田区神田紺屋町のセットアップオフィス物件(神田駅徒歩4分、約115坪)

JR山手線「神田」駅より徒歩4分、都営新宿線「岩本町」駅より徒歩5分。
複数路線が利用可能な機動力の高いポジションに立地するオフィスビルです。
都内主要エリアへのアクセスが良く、営業拠点や本社機能としても使いやすい環境が整っています。
神田エリアは老舗飲食店からカフェ、コンビニ、金融機関まで揃う利便性の高いビジネス街。
日々の業務を支える周辺環境も充実しており、働きやすさを実感できる立地です。
室内はシンプルながらも洗練されたデザイン。
木目調の天井と落ち着いた照明計画が空間に温かみを与え、無機質になりがちなオフィス空間に程よいアクセントを加えています。
ガラスパーテーションで区切られた会議室は、視覚的な広がりを確保しつつ、打ち合わせに集中できる設計です。
ゆとりあるテーブルレイアウトで、複数名でのミーティングや商談にも対応可能。
機能性とデザイン性をバランスよく備えた空間は、企業イメージの向上にも寄与します。
アクセスの良さと落ち着いた執務環境を両立した、実用性重視のオフィス物件です。

物件情報

アクセス
  • JR山手線 神田 徒歩4分
  • 都営新宿線 岩本町 徒歩5分
  • JR総武本線 新日本橋 徒歩5分
住所
東京都千代田区神田紺屋町
面積
約115坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

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