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【2025年8月最新】居抜きオフィスの新着物件情報まとめ

居抜きオフィスとは?

居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や設備(会議室・デスク・空調など)をそのまま引き継げる賃貸オフィスです。
内装工事が不要なため、「初期費用を抑えたい」「早く移転したい」企業に人気のオフィス形態です。


【新着】おすすめ居抜きオフィス物件情報(2025年8月更新)

🆕 1. 渋谷エリア|デザイン性の高いセットアップオフィス

  • 所在地:東京都渋谷区神南
  • 面積:約80坪(約264㎡)
  • 賃料:応相談
  • 特徴:天井スケルトン+会議室3室+家具付き
  • 入居可能日:即入居可
    → IT企業・スタートアップにおすすめ!

🆕 2. 新橋駅徒歩3分|営業拠点向けの居抜きオフィス

  • 所在地:東京都港区新橋
  • 面積:約30坪(約99㎡)
  • 賃料:月額40万円(税別)
  • 特徴:受付・会議室・OAフロア完備
  • 入居可能日:2025年9月上旬予定
    → 営業所や分室に最適なミドルサイズ

🆕 3. 日本橋エリア|ハイスペック内装の築浅ビル

  • 所在地:東京都中央区日本橋室町
  • 面積:約55坪(約181㎡)
  • 賃料:応相談
  • 特徴:ガラス張りの会議室・高級感ある内装
  • 入居可能日:2025年8月中旬~
    → 金融・士業系の企業におすすめ

居抜きオフィスを選ぶメリットとは?

  • 内装費ゼロ or 大幅削減:コストを抑えて移転可能
  • スピード入居:工事不要で最短即日入居も可能
  • イメージ重視の空間:洗練された内装付き物件が多い

こんな方におすすめです

  • オフィス移転コストを最小限にしたい
  • すぐにでも業務を開始したい
  • 内装デザインにこだわりたい

居抜きオフィスは早い者勝ち!

居抜き物件は、同じ条件の物件が出づらく、流通期間も短いのが特徴です。気になる物件があれば、早めの内見・ご相談をおすすめします。


居抜きオフィスに関するよくある質問(FAQ)

Q. 居抜きオフィスはどこで探せますか?

A. 専門サイトの「リオフィス」で検索可能です

Q. 原状回復は必要ですか?

A. ケースバイケースです。契約内容をよく確認しましょう。
 専門家に相談する


まとめ|新着の居抜きオフィスは今が狙い目!

2025年8月現在、渋谷・新橋・日本橋などで魅力的な居抜きオフィスが多数登場しています。
初期費用を抑えて移転したい企業や、スピーディに新拠点を立ち上げたい方にとって、今がチャンスです。

▼ 最新の居抜きオフィス情報・内見予約は以下から
👉 [お問い合わせフォーム]
👉 [最新物件一覧を見る]
👉 [非公開物件を問い合わせる]

千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)

物件番号:60277463

千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)
千代田区神田神保町の居抜きオフィス物件(神保町駅徒歩2分、約130坪)

神保町駅から徒歩2分という抜群の立地に位置する本ビルは、東京メトロ半蔵門線および都営新宿線の2路線が利用可能で、都内各所へのアクセスが非常にスムーズです。
特にビジネスの拠点として人気の高い大手町・新宿・渋谷エリアへのダイレクトな移動が可能なため、通勤利便性はもちろん、取引先への訪問や来客対応にも便利なロケーションです。
神保町エリアは、古書店街や大学、出版社が立ち並ぶ知的で落ち着いた雰囲気が漂う街でありながら、周辺にはカフェや飲食店も充実しており、ランチや打ち合わせ場所にも困りません。
また、近隣には千代田区役所や金融機関も多く、ビジネス活動を支える環境が整っています。
駅近でありながら静かな環境が保たれており、落ち着いた執務空間を求める企業にとっては理想的な立地です。
交通利便性と周辺環境のバランスが取れた、非常に魅力的なビルです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ半蔵門線 神保町 徒歩2分
  • 都営新宿線 神保町 徒歩2分
  • 都営三田線 神保町 徒歩2分
住所
東京都千代田区神田神保町
面積
約130坪
種別
居抜き
業態
オフィス

中央区新富のセットアップオフィス物件(新富町駅2分、約25坪)

物件番号:51481142

中央区新富のセットアップオフィス物件(新富町駅2分、約25坪)
中央区新富のセットアップオフィス物件(新富町駅2分、約25坪)
中央区新富のセットアップオフィス物件(新富町駅2分、約25坪)
中央区新富のセットアップオフィス物件(新富町駅2分、約25坪)
中央区新富のセットアップオフィス物件(新富町駅2分、約25坪)
中央区新富のセットアップオフィス物件(新富町駅2分、約25坪)
中央区新富のセットアップオフィス物件(新富町駅2分、約25坪)
中央区新富のセットアップオフィス物件(新富町駅2分、約25坪)

新富町駅徒歩2分、八丁堀駅徒歩5分という利便性の高い立地に位置する本ビルは、東京メトロ有楽町線・日比谷線の2路線が利用可能で、都内各地へのアクセスがスムーズに行える交通至便な環境です。
周辺には飲食店やカフェ、コンビニエンスストアが点在しており、ビジネスの合間の休憩やランチにも困りません。
また、隅田川や築地川が近く、都心でありながらも落ち着いた雰囲気が漂うエリアです。
中央区というビジネスの中心地にありながら、静かで快適なオフィス環境をお探しの方に最適なロケーションとなっています。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ有楽町線 新富町 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線 八丁堀 徒歩5分
  • JR京葉線 八丁堀 徒歩6分
住所
東京都中央区新富
面積
約25坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区岩本町のセットアップオフィス物件(岩本町駅徒歩3分、約60坪)

物件番号:40127831

千代田区岩本町のセットアップオフィス物件(岩本町駅徒歩3分、約60坪)
千代田区岩本町のセットアップオフィス物件(岩本町駅徒歩3分、約60坪)
千代田区岩本町のセットアップオフィス物件(岩本町駅徒歩3分、約60坪)
千代田区岩本町のセットアップオフィス物件(岩本町駅徒歩3分、約60坪)
千代田区岩本町のセットアップオフィス物件(岩本町駅徒歩3分、約60坪)
千代田区岩本町のセットアップオフィス物件(岩本町駅徒歩3分、約60坪)
千代田区岩本町のセットアップオフィス物件(岩本町駅徒歩3分、約60坪)
千代田区岩本町のセットアップオフィス物件(岩本町駅徒歩3分、約60坪)

都営新宿線「岩本町」駅から徒歩3分、JR山手線「神田」駅からも徒歩7分という利便性の高い立地に位置するオフィスビルのご紹介です。
室内は明るく開放的なレイアウトで、広々としたワークスペースにはゆったりとしたデスクと高機能チェアを完備。
壁側には半個室型の打ち合わせスペースも設けられており、集中作業とコミュニケーションの両立が可能です。
随所に観葉植物が配置され、リラックスできる空間づくりがなされています。天井にはLED照明が均一に設置され、明るさと省エネを両立。
カーペット敷きの床は遮音性も高く、快適な執務環境を実現しています。
周辺は飲食店やコンビニも充実しており、ランチやちょっとした買い物にも便利なエリア。
交通アクセスと快適性を兼ね備えた、ビジネスに最適なワークプレイスです。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 都営新宿線 岩本町 徒歩3分
  • JR山手線 神田 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線 小伝馬町 徒歩7分
住所
東京都千代田区岩本町
面積
約60坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

港区浜松町のセットアップオフィス物件(浜松町駅徒歩3分、約90坪)

物件番号:31420486

港区浜松町のセットアップオフィス物件(浜松町駅徒歩3分、約90坪)
港区浜松町のセットアップオフィス物件(浜松町駅徒歩3分、約90坪)
港区浜松町のセットアップオフィス物件(浜松町駅徒歩3分、約90坪)
港区浜松町のセットアップオフィス物件(浜松町駅徒歩3分、約90坪)
港区浜松町のセットアップオフィス物件(浜松町駅徒歩3分、約90坪)
港区浜松町のセットアップオフィス物件(浜松町駅徒歩3分、約90坪)
港区浜松町のセットアップオフィス物件(浜松町駅徒歩3分、約90坪)
港区浜松町のセットアップオフィス物件(浜松町駅徒歩3分、約90坪)
港区浜松町のセットアップオフィス物件(浜松町駅徒歩3分、約90坪)
港区浜松町のセットアップオフィス物件(浜松町駅徒歩3分、約90坪)

浜松町エリアに位置する本物件は、JR山手線「浜松町」駅から徒歩3分、都営浅草線「大門」駅からも徒歩7分と、非常に利便性の高い立地にあります。
主要ビジネスエリアへのアクセスが良好です。
写真からもわかる通り、室内は開放感あふれる設計で、全面ガラス張りの大きな窓からは豊かな自然光が差し込み、明るく快適なワークスペースを実現しています。
眺望も良く、東京の都市景観を一望できる点も魅力です。
レイアウトはフレキシブルなオープンスペースで、多人数のチーム利用にも適しており、最新のオフィスチェアやデスクが完備されています。
天井高もあり、照明も均等に配置されているため、作業効率を高める空間設計となっています。
駅近でありながら、広々とした快適な執務環境をお探しの企業様に最適な物件です。
ビジネスの拠点として、浜松町の魅力を最大限に活かしたオフィス空間をぜひご検討ください。

物件情報

アクセス
  • JR山手線 浜松町 徒歩3分
  • 都営浅草線 大門 徒歩7分
住所
東京都港区浜松町
面積
約90坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

中央区築地の居抜きオフィス物件(築地駅徒歩3分、約70坪)

物件番号:11186182

中央区築地の居抜きオフィス物件(築地駅徒歩3分、約70坪)
中央区築地の居抜きオフィス物件(築地駅徒歩3分、約70坪)
中央区築地の居抜きオフィス物件(築地駅徒歩3分、約70坪)
中央区築地の居抜きオフィス物件(築地駅徒歩3分、約70坪)
中央区築地の居抜きオフィス物件(築地駅徒歩3分、約70坪)
中央区築地の居抜きオフィス物件(築地駅徒歩3分、約70坪)
中央区築地の居抜きオフィス物件(築地駅徒歩3分、約70坪)
中央区築地の居抜きオフィス物件(築地駅徒歩3分、約70坪)

東京メトロ日比谷線「築地駅」から徒歩3分という好立地に位置する本ビルは、ビジネスと生活利便性の両面で優れた環境を提供します。
銀座や八丁堀エリアも徒歩圏内にあり、中央区ならではのアクセスの良さが魅力。
周辺には築地本願寺や築地場外市場など、歴史と活気を感じられるスポットが点在し、平日も週末も充実した時間を過ごせます。
また、徒歩圏にはカフェや飲食店が豊富に揃っており、ランチや会食の選択肢にも困りません。
金融・商業エリアである銀座・京橋方面へのアクセスもスムーズで、多方面へのビジネス展開を視野に入れる企業にもおすすめの立地です。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ日比谷線 築地 徒歩3分
住所
東京都中央区築地
面積
約70坪
種別
居抜き
業態
オフィス

中央区銀座のセットアップオフィス物件(勝どき駅徒歩4分、約50坪)

物件番号:32651421

中央区銀座のセットアップオフィス物件(勝どき駅徒歩4分、約50坪)
中央区銀座のセットアップオフィス物件(勝どき駅徒歩4分、約50坪)
中央区銀座のセットアップオフィス物件(勝どき駅徒歩4分、約50坪)
中央区銀座のセットアップオフィス物件(勝どき駅徒歩4分、約50坪)
中央区銀座のセットアップオフィス物件(勝どき駅徒歩4分、約50坪)
中央区銀座のセットアップオフィス物件(勝どき駅徒歩4分、約50坪)
中央区銀座のセットアップオフィス物件(勝どき駅徒歩4分、約50坪)
中央区銀座のセットアップオフィス物件(勝どき駅徒歩4分、約50坪)

都営大江戸線「勝どき駅」から徒歩わずか4分の好立地に位置しており、ビジネスと居住エリアが融合する注目のベイエリアに建つオフィスビルです。
駅近でありながら落ち着いた街並みに包まれた環境で、快適かつ効率的なビジネスライフを実現します。
勝どきエリアは近年再開発が進み、大型タワーマンションや複合商業施設が立ち並ぶ、洗練された都市空間が形成されています。
晴海や月島エリアにも近く、中央区内でありながら自然や水辺も身近に感じられる点が大きな魅力です。
周辺にはスーパーやカフェ、銀行、郵便局も点在しており、日常業務に必要な施設が徒歩圏内に揃います。
都心へのアクセスも良好で、新宿・六本木・汐留などへの移動もスムーズ。通勤や営業の拠点としても最適なロケーションです。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 都営大江戸線 勝どき 徒歩4分
住所
東京都中央区銀座
面積
約50坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

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