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10名~20名の企業に最適!内装付きオフィス(居抜き・セットアップ)の選び方とおすすめエリア

10名~20名規模の企業にとって、オフィス移転や新設には「初期コストの削減」と「スムーズな立ち上げ」が重要です。そんなニーズに応えるのが、内装付きオフィス(居抜きオフィス・セットアップオフィス)です。今回は、10~20名規模の企業にぴったりな内装付きオフィスのメリットや選び方、東京都内のおすすめエリアまで、わかりやすくご紹介します。

10~20名以下の企業に「内装付きオフィス」がおすすめな理由

初期費用を大幅にカットできる

一般的なスケルトン物件では、内装工事に数百万円~数千万円かかることも。
しかし、内装付きオフィスなら机や椅子、照明、会議室などが整っており、即入居・即稼働が可能です。

入居までが早い

居抜きやセットアップ物件は、すでにレイアウトが完成しているため、契約から短期間で移転が完了します。新規プロジェクトや増員に伴う急なオフィス拡大にも柔軟に対応できます。

デザイン性の高い空間が多い

セットアップオフィスは、プロのデザイナーが設計したスタイリッシュな内装が魅力。企業のブランディングや社員のモチベーション向上にも貢献します。


10~20名に最適な広さとレイアウトの目安

  • 面積目安:20~40坪(約66~132㎡)
  • 会議室:1~2室程度
  • 執務スペース:フリーアドレスまたは島型配置が可能
  • その他:受付スペースやリラックスエリアがあると好印象

おすすめエリアとその理由

渋谷区・恵比寿・原宿エリア

  • 若手社員やスタートアップ企業に人気
  • クリエイティブな内装物件が豊富
  • 各路線アクセス良好で通勤にも便利

港区(六本木・虎ノ門・赤坂など)

  • 大手企業も多く信頼性の高い立地
  • ブランディングにも効果的なハイグレードビル多数

千代田区・中央区

主要駅からのアクセスが抜群(東京駅、日本橋、大手町など)
来客の多い業種におすすめ

中目黒・代官山・神楽坂などの個性派エリア

  • 個性的なデザインのオフィスが多く、ベンチャー企業に人気
  • 社員の定着率にも好影響

まとめ

10名~20名規模の企業にとって、内装付きオフィスはコストパフォーマンスと利便性のバランスが良く、短期的にも長期的にもメリットが多い選択肢です。特に、即戦力としてオフィスを活用したい企業や、成長フェーズにあるスタートアップに最適です。

今後の拡大も見据え、企業イメージや働きやすさにも直結する「内装付きオフィス」を、ぜひ積極的にご検討ください。

お問い合わせはこちらから

千代田区九段南のセットアップオフィス物件(九段下駅徒歩7分、約45坪)

物件番号:71888089-04

千代田区九段南のセットアップオフィス物件(九段下駅徒歩7分、約45坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(九段下駅徒歩7分、約45坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(九段下駅徒歩7分、約45坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(九段下駅徒歩7分、約45坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(九段下駅徒歩7分、約45坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(九段下駅徒歩7分、約45坪)

都心にありながら、自然との調和が感じられる静かで落ち着いたロケーション。
東京メトロ東西線・半蔵門線「九段下駅」から徒歩7分という好アクセスに加え、緑豊かな眺望と開放感あふれる空間設計が魅力のオフィススペースです。

ワークスペースは約140㎡の広さで、無駄のないシンプルな設計。
天井が高く、大きな窓から自然光がたっぷりと差し込むことで、明るく心地よい作業環境を実現しています。インテリアはコンクリートの質感を活かしつつ、木目調の温かみを加えたモダンなデザイン。
無機質になりすぎず、働く人の感性に寄り添う空間です。

また、執務エリアの一角には、窓際の景色を楽しめるリラックススペースを設けています。
春には窓いっぱいに広がる桜、秋には黄金色に染まるいちょう並木といった、都心では珍しい自然の風景を日々の業務の中で感じることができ、オンとオフの切り替えにも最適です。

利便性・快適性・デザイン性を兼ね備えたこのワークスペースはチームの生産性を高め、心地よく長く働ける環境を提供します。
都心の喧騒を少し離れた、静けさと機能美が共存する場所で、新たな働き方を始めてみませんか?

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ東西線 九段下 徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線 九段下 徒歩7分
  • JR中央・総武線 市ケ谷 徒歩7分
住所
東京都千代田区九段南
面積
約45坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)

物件番号:22637141-03

千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田須田町のデザインオフィス物件(神田駅徒歩3分、約40坪)

東京都心の主要エリアに位置しながら、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えた賃貸オフィスのご紹介です。
東京メトロ銀座線「神田」駅から徒歩3分、靖国通り沿いというアクセス至便な立地にあり、来客対応や通勤にも最適です。

木目の質感が美しいフローリングと、温かみのある間接照明を採用した内装は、落ち着いたプロフェッショナルな空間を演出。
シンプルながらも洗練されたデザインが、訪れるお客様にも好印象を与えます。

設備充実で即業務開始可能
受付カウンター、ミーティングルーム、打ち合わせスペースなど、必要な機能がすべて整っており、初期のレイアウト構築が不要。
入居後すぐにビジネスをスタートできます。

採光性に優れた明るい室内
大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み、開放感あふれる空間に。
日中の照明を抑えられるため、環境にも配慮した設計です。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ銀座線 神田 徒歩3分
  • JR山手線 神田 徒歩5分
  • JR山手線 秋葉原 徒歩5分
住所
東京都千代田区神田須田町
面積
約40坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区神田神保町のコンパクトオフィス物件(神保町駅徒歩1分、約25坪)

物件番号:61187099-04

千代田区神田神保町のコンパクトオフィス物件(神保町駅徒歩1分、約25坪)
千代田区神田神保町のコンパクトオフィス物件(神保町駅徒歩1分、約25坪)
千代田区神田神保町のコンパクトオフィス物件(神保町駅徒歩1分、約25坪)
千代田区神田神保町のコンパクトオフィス物件(神保町駅徒歩1分、約25坪)
千代田区神田神保町のコンパクトオフィス物件(神保町駅徒歩1分、約25坪)
千代田区神田神保町のコンパクトオフィス物件(神保町駅徒歩1分、約25坪)
千代田区神田神保町のコンパクトオフィス物件(神保町駅徒歩1分、約25坪)
千代田区神田神保町のコンパクトオフィス物件(神保町駅徒歩1分、約25坪)
千代田区神田神保町のコンパクトオフィス物件(神保町駅徒歩1分、約25坪)
千代田区神田神保町のコンパクトオフィス物件(神保町駅徒歩1分、約25坪)

東京都心・千代田区の「神保町」エリアに、ビジネスの可能性を広げる賃貸オフィスが登場。
靖国通り沿い、神保町駅から徒歩わずか1分という抜群のアクセスを誇ります。

スタイリッシュかつ開放的な空間デザイン
オフィス内は落ち着いたトーンの内装に、上質な素材を採用。
空間全体を引き締める照明設計が、洗練された印象を与えます。
広々としたパブリックスペースは、ミーティングやリフレッシュにも最適。
壁面のアクセント照明が、ワンランク上のビジネスシーンを演出します。

アクセス抜群 —— ビジネスの好立地
東京メトロ・都営地下鉄「神保町駅」から徒歩1分
靖国通りに面した高い視認性
通勤・来客対応ともにスムーズ
企業の“顔”となるにふさわしいロケーションで、貴社のブランド価値をさらに高めます。

物件情報

アクセス
  • 都営三田線 神保町 徒歩1分
  • 都営新宿線 神保町 徒歩1分
  • 都営新宿線 九段下 徒歩8分
住所
東京都千代田区神田神保町
面積
約25坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

新宿区四谷の新築セットアップオフィス物件(新宿御苑前駅徒歩4分、約40坪)

物件番号:11522044

新宿区四谷の新築セットアップオフィス物件(新宿御苑前駅徒歩4分、約40坪)
新宿区四谷の新築セットアップオフィス物件(新宿御苑前駅徒歩4分、約40坪)
新宿区四谷の新築セットアップオフィス物件(新宿御苑前駅徒歩4分、約40坪)
新宿区四谷の新築セットアップオフィス物件(新宿御苑前駅徒歩4分、約40坪)
新宿区四谷の新築セットアップオフィス物件(新宿御苑前駅徒歩4分、約40坪)
新宿区四谷の新築セットアップオフィス物件(新宿御苑前駅徒歩4分、約40坪)
新宿区四谷の新築セットアップオフィス物件(新宿御苑前駅徒歩4分、約40坪)
新宿区四谷の新築セットアップオフィス物件(新宿御苑前駅徒歩4分、約40坪)

【新宿御苑前駅4分】会議室・エントランス付きのセットアップオフィス|視認性抜群の角地ビル
東京都心・新宿エリアにおいて、利便性と機能性を兼ね備えたセットアップオフィスが登場。
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩4分、角地に位置し視認性にも優れた物件です。
会議室やエントランスもあらかじめ設置されており、すぐにビジネスをスタートできる環境が整っています。

◆特徴
・駅近の好立地
 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」より徒歩4分。通勤にも来客にも便利なアクセスです。
・セットアップ済みオフィス
 会議室、エントランス、デスクなどの設備があらかじめ設置されており、初期費用や手間を大幅に削減できます。
・角地による高い視認性と採光性
 オフィスのブランディングや社員の快適性にもつながるロケーションです。
・多様な働き方に対応した空間設計
 オープンスペース、ラウンジ、テラス席など、用途に応じた使い分けが可能です。

◆オフィス内の様子
・ワークスペース
広々としたオープンデスクエリアは、チームでの業務やフリーアドレスにも対応。集中しやすく、コミュニケーションも取りやすい設計です。
・ラウンジエリア
来客の対応やカジュアルな打ち合わせにも適したスペース。リラックスできる内装で、社内コミュニケーションも活性化します。
・会議室
個室タイプの会議室を完備。静かな環境で、社内外の重要な打ち合わせに対応可能です。
・テラス
都心の景色を一望できる開放的なテラススペース。リフレッシュやカジュアルなミーティングに活用できます。

お問い合わせ
内覧のご予約、詳細資料のご請求は随時受け付けております。お気軽にご連絡ください。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩10分
  • 都営新宿線 新宿三丁目 徒歩10分
住所
東京都新宿区四谷
面積
約40坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

文京区本郷のセットアップオフィス物件(本郷三丁目駅徒歩6分、約30坪)

物件番号:61181107-07

文京区本郷のセットアップオフィス物件(本郷三丁目駅徒歩6分、約30坪)
文京区本郷のセットアップオフィス物件(本郷三丁目駅徒歩6分、約30坪)
文京区本郷のセットアップオフィス物件(本郷三丁目駅徒歩6分、約30坪)
文京区本郷のセットアップオフィス物件(本郷三丁目駅徒歩6分、約30坪)
文京区本郷のセットアップオフィス物件(本郷三丁目駅徒歩6分、約30坪)
文京区本郷のセットアップオフィス物件(本郷三丁目駅徒歩6分、約30坪)

東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目駅」から徒歩圏内に立地しています。
周辺にはコンビニやカフェが点在し、さらに「本郷三郵便局」もすぐ近く。日常業務をスムーズにサポートしてくれる利便性の高い環境が整っています。
エレベーターを1基備え、セキュリティ面では機械警備を導入しており、安心して利用できる環境が整っています。
自然光が差し込む明るい空間は、シンプルながらも機能的なレイアウトで、デスクやパーティションを自由に配置することができます。
ラウンジスペースではカジュアルな打ち合わせや休憩も可能で、働く人にとって快適で居心地の良い環境が整ったバランスの取れたオフィスです。

物件情報

アクセス
  • 都営大江戸線 本郷三丁目 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水 徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線 湯島 徒歩6分
住所
東京都文京区本郷
面積
約30坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

渋谷区道玄坂のセットアップオフィス物件(神泉駅徒歩4分、約30坪)

物件番号:90186595-09

渋谷区道玄坂のセットアップオフィス物件(神泉駅徒歩4分、約30坪)
渋谷区道玄坂のセットアップオフィス物件(神泉駅徒歩4分、約30坪)
渋谷区道玄坂のセットアップオフィス物件(神泉駅徒歩4分、約30坪)
渋谷区道玄坂のセットアップオフィス物件(神泉駅徒歩4分、約30坪)

【木の質感と光が織りなす心地よいワークプレイス(神泉駅徒歩4分)】
京王井の頭線「神泉」駅から徒歩4分、さらに2駅6路線が利用可能なアクセス良好のロケーション。
渋谷エリアにもほど近く、利便性と落ち着きの両方を兼ね備えたエリアに位置しています。
オフィスは、玉川通りにほど近いながらも静かな環境に佇み、木の温もりと自然光が心地よく調和したデザインが魅力です。
共用部にはラウンジテーブルやカウンター席が設けられ、打ち合わせや気分転換にも使える自由度の高いスペースを確保。
4名ほどが利用できる会議室は、パーテーションで区切ることでプライバシーを保ちつつも開放感を損なわない設計になっています。
木の格子をアクセントに取り入れた空間は、デザイン性と機能性を兼ね備え、少人数のスタートアップやクリエイティブ業種の企業にもぴったり。
都心にいながらも穏やかで創造的な時間が流れる、心地よいワークプレイスです。

物件情報

アクセス
  • 京王井の頭線 神泉 徒歩4分
  • JR山手線 渋谷 徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線 渋谷 徒歩6分
住所
東京都渋谷区道玄坂
面積
約30坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

渋谷区神山町のセットアップオフィス物件(代々木公園駅徒歩8分、約55坪)

物件番号:51180016-02B

渋谷区神山町のセットアップオフィス物件(代々木公園駅徒歩8分、約55坪)
渋谷区神山町のセットアップオフィス物件(代々木公園駅徒歩8分、約55坪)
渋谷区神山町のセットアップオフィス物件(代々木公園駅徒歩8分、約55坪)
渋谷区神山町のセットアップオフィス物件(代々木公園駅徒歩8分、約55坪)
渋谷区神山町のセットアップオフィス物件(代々木公園駅徒歩8分、約55坪)
渋谷区神山町のセットアップオフィス物件(代々木公園駅徒歩8分、約55坪)
渋谷区神山町のセットアップオフィス物件(代々木公園駅徒歩8分、約55坪)
渋谷区神山町のセットアップオフィス物件(代々木公園駅徒歩8分、約55坪)
渋谷区神山町のセットアップオフィス物件(代々木公園駅徒歩8分、約55坪)
渋谷区神山町のセットアップオフィス物件(代々木公園駅徒歩8分、約55坪)

東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から徒歩8分、JR山手線「渋谷」駅からも徒歩11分。
都会の便利さと穏やかな雰囲気、どちらも楽しめるバランスの良い立地にある賃貸オフィスです。
オフィス周辺は、カフェやベーカリーが並ぶ落ち着いたエリア。
少し歩けば渋谷の賑わいも感じられるので、仕事帰りにショッピングやディナーも楽しめます。
代々木公園も近く、ランチタイムのリフレッシュにもぴったりです。
室内は明るく清潔感のあるデザインで、木目のテーブルやスタイリッシュな照明が印象的。
シンプルながらもおしゃれで、クリエイティブなアイデアが生まれそうな雰囲気です。
渋谷にも代々木にもアクセスできる便利な立地で、働く環境にもこだわりたい方におすすめのオフィスです。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ千代田線 代々木公園 徒歩8分
  • JR山手線 渋谷 徒歩11分
住所
東京都渋谷区神山町
面積
約55坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

中央区日本橋蛎殻町のセットアップオフィス物件(人形町駅徒歩3分、約60坪)

物件番号:61788152

中央区日本橋蛎殻町のセットアップオフィス物件(人形町駅徒歩3分、約60坪)
中央区日本橋蛎殻町のセットアップオフィス物件(人形町駅徒歩3分、約60坪)
中央区日本橋蛎殻町のセットアップオフィス物件(人形町駅徒歩3分、約60坪)
中央区日本橋蛎殻町のセットアップオフィス物件(人形町駅徒歩3分、約60坪)
中央区日本橋蛎殻町のセットアップオフィス物件(人形町駅徒歩3分、約60坪)
中央区日本橋蛎殻町のセットアップオフィス物件(人形町駅徒歩3分、約60坪)
中央区日本橋蛎殻町のセットアップオフィス物件(人形町駅徒歩3分、約60坪)
中央区日本橋蛎殻町のセットアップオフィス物件(人形町駅徒歩3分、約60坪)
中央区日本橋蛎殻町のセットアップオフィス物件(人形町駅徒歩3分、約60坪)
中央区日本橋蛎殻町のセットアップオフィス物件(人形町駅徒歩3分、約60坪)
中央区日本橋蛎殻町のセットアップオフィス物件(人形町駅徒歩3分、約60坪)
中央区日本橋蛎殻町のセットアップオフィス物件(人形町駅徒歩3分、約60坪)
中央区日本橋蛎殻町のセットアップオフィス物件(人形町駅徒歩3分、約60坪)
中央区日本橋蛎殻町のセットアップオフィス物件(人形町駅徒歩3分、約60坪)

落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えたワークプレイス。
中央区のビジネスエリアに位置し、アクセス良好な好立地。
洗練された内装と快適な設備を備えた、オフィス利用・コワーキングスペースに最適なビルです。
【物件の特徴】
■ 明るく開放的なラウンジスペース
木の温もりを感じるナチュラルテイストのインテリアで統一されたラウンジスペース。
個人作業に適した1人用ブース席から、打ち合わせやランチにも使えるテーブル席まで多彩なレイアウト。
大きな窓から自然光が差し込み、明るく心地よい空間を演出しています。
■ デザイン性の高いパウダールーム
ホテルライクな洗練されたデザインの洗面スペースは、清潔感と高級感を兼ね備えています。
木目調のパネルと黒石調カウンターが高級感を演出。来客にも安心してご利用いただけます。
■ 洗練されたエントランス
3階フロアのエントランスは、間接照明とモダンな内装で、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
受付スペースもしっかり確保されており、企業のイメージアップにもつながります。

物件情報

アクセス
  • 都営浅草線 人形町 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線 人形町 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線 水天宮前 徒歩5分
住所
東京都中央区日本橋蛎殻町
面積
約60坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

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