10名~20名規模の企業にとって、オフィス移転や新設には「初期コストの削減」と「スムーズな立ち上げ」が重要です。そんなニーズに応えるのが、内装付きオフィス(居抜きオフィス・セットアップオフィス)です。今回は、10~20名規模の企業にぴったりな内装付きオフィスのメリットや選び方、東京都内のおすすめエリアまで、わかりやすくご紹介します。
10~20名以下の企業に「内装付きオフィス」がおすすめな理由
初期費用を大幅にカットできる
一般的なスケルトン物件では、内装工事に数百万円~数千万円かかることも。
しかし、内装付きオフィスなら机や椅子、照明、会議室などが整っており、即入居・即稼働が可能です。
入居までが早い
居抜きやセットアップ物件は、すでにレイアウトが完成しているため、契約から短期間で移転が完了します。新規プロジェクトや増員に伴う急なオフィス拡大にも柔軟に対応できます。
デザイン性の高い空間が多い
セットアップオフィスは、プロのデザイナーが設計したスタイリッシュな内装が魅力。企業のブランディングや社員のモチベーション向上にも貢献します。
10~20名に最適な広さとレイアウトの目安
- 面積目安:20~40坪(約66~132㎡)
- 会議室:1~2室程度
- 執務スペース:フリーアドレスまたは島型配置が可能
- その他:受付スペースやリラックスエリアがあると好印象
おすすめエリアとその理由
渋谷区・恵比寿・原宿エリア
- 若手社員やスタートアップ企業に人気
- クリエイティブな内装物件が豊富
- 各路線アクセス良好で通勤にも便利
港区(六本木・虎ノ門・赤坂など)
- 大手企業も多く信頼性の高い立地
- ブランディングにも効果的なハイグレードビル多数
千代田区・中央区
・主要駅からのアクセスが抜群(東京駅、日本橋、大手町など)
・来客の多い業種におすすめ
中目黒・代官山・神楽坂などの個性派エリア
- 個性的なデザインのオフィスが多く、ベンチャー企業に人気
- 社員の定着率にも好影響
まとめ
10名~20名規模の企業にとって、内装付きオフィスはコストパフォーマンスと利便性のバランスが良く、短期的にも長期的にもメリットが多い選択肢です。特に、即戦力としてオフィスを活用したい企業や、成長フェーズにあるスタートアップに最適です。
今後の拡大も見据え、企業イメージや働きやすさにも直結する「内装付きオフィス」を、ぜひ積極的にご検討ください。