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10名~20名の企業に最適!内装付きオフィス(居抜き・セットアップ)の選び方とおすすめエリア

10名~20名規模の企業にとって、オフィス移転や新設には「初期コストの削減」と「スムーズな立ち上げ」が重要です。そんなニーズに応えるのが、内装付きオフィス(居抜きオフィス・セットアップオフィス)です。今回は、10~20名規模の企業にぴったりな内装付きオフィスのメリットや選び方、東京都内のおすすめエリアまで、わかりやすくご紹介します。

10~20名以下の企業に「内装付きオフィス」がおすすめな理由

初期費用を大幅にカットできる

一般的なスケルトン物件では、内装工事に数百万円~数千万円かかることも。
しかし、内装付きオフィスなら机や椅子、照明、会議室などが整っており、即入居・即稼働が可能です。

入居までが早い

居抜きやセットアップ物件は、すでにレイアウトが完成しているため、契約から短期間で移転が完了します。新規プロジェクトや増員に伴う急なオフィス拡大にも柔軟に対応できます。

デザイン性の高い空間が多い

セットアップオフィスは、プロのデザイナーが設計したスタイリッシュな内装が魅力。企業のブランディングや社員のモチベーション向上にも貢献します。


10~20名に最適な広さとレイアウトの目安

  • 面積目安:20~40坪(約66~132㎡)
  • 会議室:1~2室程度
  • 執務スペース:フリーアドレスまたは島型配置が可能
  • その他:受付スペースやリラックスエリアがあると好印象

おすすめエリアとその理由

渋谷区・恵比寿・原宿エリア

  • 若手社員やスタートアップ企業に人気
  • クリエイティブな内装物件が豊富
  • 各路線アクセス良好で通勤にも便利

港区(六本木・虎ノ門・赤坂など)

  • 大手企業も多く信頼性の高い立地
  • ブランディングにも効果的なハイグレードビル多数

千代田区・中央区

主要駅からのアクセスが抜群(東京駅、日本橋、大手町など)
来客の多い業種におすすめ

中目黒・代官山・神楽坂などの個性派エリア

  • 個性的なデザインのオフィスが多く、ベンチャー企業に人気
  • 社員の定着率にも好影響

まとめ

10名~20名規模の企業にとって、内装付きオフィスはコストパフォーマンスと利便性のバランスが良く、短期的にも長期的にもメリットが多い選択肢です。特に、即戦力としてオフィスを活用したい企業や、成長フェーズにあるスタートアップに最適です。

今後の拡大も見据え、企業イメージや働きやすさにも直結する「内装付きオフィス」を、ぜひ積極的にご検討ください。

お問い合わせはこちらから

港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約25坪)

物件番号:31684145-08B

港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約25坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約25坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約25坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約25坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約25坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約25坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約25坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約25坪)

東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」から徒歩1分、さらに「霞ヶ関駅」からも徒歩4分という抜群のアクセスを誇るオフィスビルです。
周辺には官公庁や大手企業のオフィスが集まるため、信頼性や業務効率を重視するビジネスにも最適な立地です。
オフィス内は天井高を活かした開放感のある空間で、洗練された照明と木目調のデスクが落ち着いた雰囲気を演出しています。
広々としたワークスペースには機能性の高いチェアが配置されており、チームでの作業やフリーアドレス形式の働き方にも柔軟に対応可能です。
大きな窓から差し込む自然光により、快適な就業環境も整っています。
交通利便性と快適性を兼ね備えた本物件は、スタートアップから中規模企業まで幅広いニーズに応えるハイグレードオフィスです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門 徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線 霞ケ関 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線 霞ケ関 徒歩4分
住所
東京都港区西新橋
面積
約25坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

新宿区高田馬場の10-14名用オフィス物件(高田馬場駅徒歩1分、10坪未満)

物件番号:93970739-06

新宿区高田馬場の10-14名用オフィス物件(高田馬場駅徒歩1分、10坪未満)
新宿区高田馬場の10-14名用オフィス物件(高田馬場駅徒歩1分、10坪未満)

JR高田馬場駅から徒歩1分の便利な立地にあるオフィスで、通勤や来客のストレスがほとんどありません。
駅前は学生街ならではの活気にあふれ、カフェや飲食店、コンビニなどが徒歩圏内に揃っているため、ランチや買い物にも困らない環境です。
早稲田通りや商店街を散策すれば、街のにぎわいや日常の風景を楽しみながら移動できます。
室内は施錠可能な個室タイプで、インターホンを備えておりプライバシーも安心。エントランスはオートロック仕様のため、24時間安全に利用できるのも嬉しいポイントです。
さらに、オープンテラスや屋上スペースも開放しており、外の空気を吸いながら気分転換したり、軽く打ち合わせをするなど自由に活用できます。
街の活気を感じつつも、ちょっとしたリフレッシュができる空間です。
駅近の利便性と街の雰囲気、快適なオフィス環境が両立した、高田馬場らしい働きやすいワークスペースです。

物件情報

アクセス
  • JR山手線 高田馬場 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線 高田馬場 徒歩1分
  • 西武新宿線 高田馬場 徒歩1分
住所
東京都新宿区高田馬場
面積
10坪未満
種別
業態
オフィス

渋谷区桜丘町のオフィス物件(渋谷駅徒歩3分)

物件番号:83144958

渋谷区桜丘町のオフィス物件(渋谷駅徒歩3分)
渋谷区桜丘町のオフィス物件(渋谷駅徒歩3分)
渋谷区桜丘町のオフィス物件(渋谷駅徒歩3分)
渋谷区桜丘町のオフィス物件(渋谷駅徒歩3分)

【渋谷駅徒歩3分。都心の眺望とラグジュアリーが融合したワークプレイス】
JR山手線および東京メトロ銀座線「渋谷駅」から徒歩3分という優れたアクセスを誇る立地。
都市の利便性と自然光あふれる快適な環境を兼ね備えた、プレミアムなビジネス拠点です。

■ エレガントなレセプションと洗練された空間
レセプションエリアには、デザイナー家具を配置。訪れるゲストに高級感と上質な印象を与える、洗練された空間デザインが特徴です。
豊かな自然光が差し込むフロアは、東京の街並みや富士山の壮観な眺望を楽しむことができ、働く人の創造性と集中力を高めます。

■ 多彩で機能的なワークスペース
センター内には、多彩なワークステーションを完備。
チームでのコラボレーションや個人作業など、さまざまな業務スタイルに対応できる柔軟な設計です。

物件情報

アクセス
  • JR山手線 渋谷 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線 渋谷 徒歩3分
住所
東京都渋谷区桜丘町
面積
10坪未満
種別
業態
オフィス

港区浜松町のオフィス物件(浜松町駅徒歩1分)

物件番号:93970734

港区浜松町のオフィス物件(浜松町駅徒歩1分)
港区浜松町のオフィス物件(浜松町駅徒歩1分)
港区浜松町のオフィス物件(浜松町駅徒歩1分)
港区浜松町のオフィス物件(浜松町駅徒歩1分)
港区浜松町のオフィス物件(浜松町駅徒歩1分)
港区浜松町のオフィス物件(浜松町駅徒歩1分)
港区浜松町のオフィス物件(浜松町駅徒歩1分)
港区浜松町のオフィス物件(浜松町駅徒歩1分)
港区浜松町のオフィス物件(浜松町駅徒歩1分)
港区浜松町のオフィス物件(浜松町駅徒歩1分)

【浜松町駅徒歩1分。東京湾を望むハイグレードワークプレイス】
JR山手線・東京モノレール「浜松町駅」徒歩1分、都営大江戸線「大門駅」徒歩3分という利便性の高いロケーションに位置。
都心のビジネス拠点として、国内外のクライアントやチームのアクセスも非常に便利です。

■ プロフェッショナルと快適性を両立したデザイン
ハイグレードビルにふさわしい洗練されたワークスペースデザインが特徴です。
バリスタバーと東京湾の景観を望むラウンジは、働く人や訪れるゲストに優雅で快適な時間を提供します。
広々としたコワーキングスペースにはヴィンテージ家具を配し、素材感とデザインのこだわりが、仕事に集中できる環境を生み出します。

■ 機能性と利便性を備えた設備
ビジネスラウンジには、プロジェクター設備を完備し、プレゼンテーションやミーティングに最適な環境を提供。
ウォーターフロントビューを望む開放感あふれる空間は、創造力やコミュニケーションを自然に促進します。

物件情報

アクセス
  • JR山手線 浜松町 徒歩1分
  • 都営大江戸線 大門 徒歩3分
  • 東京モノレール 浜松町 徒歩1分
住所
東京都港区浜松町
面積
10坪未満
種別
業態
オフィス

目黒区下目黒のオフィス物件(目黒駅徒歩4分)

物件番号:93970731

目黒区下目黒のオフィス物件(目黒駅徒歩4分)
目黒区下目黒のオフィス物件(目黒駅徒歩4分)
目黒区下目黒のオフィス物件(目黒駅徒歩4分)
目黒区下目黒のオフィス物件(目黒駅徒歩4分)
目黒区下目黒のオフィス物件(目黒駅徒歩4分)
目黒区下目黒のオフィス物件(目黒駅徒歩4分)
目黒区下目黒のオフィス物件(目黒駅徒歩4分)
目黒区下目黒のオフィス物件(目黒駅徒歩4分)
目黒区下目黒のオフィス物件(目黒駅徒歩4分)
目黒区下目黒のオフィス物件(目黒駅徒歩4分)
目黒区下目黒のオフィス物件(目黒駅徒歩4分)
目黒区下目黒のオフィス物件(目黒駅徒歩4分)

【自然と都市が調和する目黒エリアで、心地よく働けるワークプレイス】
JR山手線をはじめ、東京メトロ南北線・東急目黒線「目黒駅」から徒歩4分という優れたアクセス性を誇り、都心への移動もスムーズ。
落ち着いた街並みと利便性が共存する目黒エリアで、快適なビジネス環境を実現します。

■ 自然を感じるナチュラルデザインの空間
自然への配慮と日本文化のエッセンスを取り入れた心地よい空間が特徴です。
オープンスペースには緑が配置され、自然光がたっぷり降り注ぐ環境が、働く人の集中力とリラックスを両立。
広々としたビジネスラウンジは、メンバー同士やクライアントとのコミュニケーションが自然と生まれる、調和に満ちたスペースです。

■ こだわりのインテリアと快適なワーク環境
ラウンジには、存在感のあるヴィンテージ家具を配し、自然をテーマにしながらも洗練された世界観を演出。
ナチュラルな素材感を活かしたフロアデザインは、落ち着きと品のある空気感を生み出し、オン/オフを心地よく切り替えられる環境を提供します。

■ 生産性を高める設備
オフィスエリアには、昇降式スタンディングデスクを完備し、働く人それぞれに合ったワークスタイルを実現。
姿勢や動きに合わせて自然に作業でき、生産性の向上と体への負担軽減をサポートします。

物件情報

アクセス
  • JR山手線 目黒 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線 目黒 徒歩4分
  • 東急目黒線 目黒 徒歩4分
住所
東京都目黒区下目黒
面積
10坪未満
種別
業態
オフィス

新宿区大久保の10-12名用オフィス物件(東新宿駅徒歩1分、10坪未満)

物件番号:90250904-05

新宿区大久保の10-12名用オフィス物件(東新宿駅徒歩1分、10坪未満)
新宿区大久保の10-12名用オフィス物件(東新宿駅徒歩1分、10坪未満)

東新宿駅から徒歩わずか2分の場所にあるオフィスです。
駅近で通勤しやすく、周辺にはカフェや飲食店、コンビニなども揃っているため、日々の働きやすさも抜群です。
個室タイプのオフィスには、机や椅子といった家具が完備されており、入居後すぐに仕事を始められます。
高速インターネットも無料で利用可能なので、オンライン会議やリモートワークもスムーズです。
さらに、4つの会議室とフリースペースも自由に使えるため、打ち合わせや集中作業、ちょっとした休憩などさまざまなシーンで活用できます。
清潔で使いやすい共用スペースや受付サービスも整っており、ビジネス環境として安心です。
新宿や都心主要エリアへのアクセスも良好で、利便性と快適さを兼ね備えたオフィスとして、幅広い業種の方におすすめできます。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ副都心線 東新宿 徒歩2分
  • 西武新宿線 西武新宿 徒歩10分
  • JR山手線 新大久保 徒歩12分
住所
東京都新宿区大久保
面積
10坪未満
種別
業態
オフィス

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