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10名以下の小規模企業に最適!内装付きオフィスの選び方とおすすめ物件の魅力

10名以下のスタートアップやチームで、賃貸オフィスを探している方へ――。内装工事不要ですぐに使える内装付きオフィス(セットアップオフィス/居抜きオフィス)が、コストも手間も削減できる選択肢として注目されています。
本記事では、小規模企業やベンチャーにおすすめの内装付きオフィスのメリットと、選び方のポイントを詳しくご紹介します。

小規模チームに「内装付きオフィス」が選ばれる理由

1. 初期コストを大幅に抑えられる

一般的なオフィスでは内装工事や家具の準備に大きな費用と時間がかかりますが、内装付きオフィスであれば入居後すぐに業務開始が可能。敷金・礼金の他に余計な初期投資が不要です。

2. 少人数向けに最適な広さ・レイアウト

10名以下の企業にとって、広すぎるオフィスは維持費が負担に。内装付きオフィスの多くは5坪〜30坪前後の手頃なサイズ感で提供され、会議室付きフリーアドレス対応など、柔軟な働き方にも対応します。

3. デザイン性と機能性を両立

最近の内装付きオフィスは洗練された内装デザインが施されており、来客時にも企業イメージを高められるのが魅力。クリエイティブ系やIT系の企業にも人気です。


内装付きオフィスの種類と違い

セットアップオフィス

不動産会社が内装と家具を整えた状態で貸し出す形式。デスク・チェア・会議室・ネット環境などフル装備の場合もあり、入居後すぐに利用できます。

居抜きオフィス

前テナントが使用していた内装や設備が残っているオフィス。コストを抑えつつ、オリジナリティのある内装を活かせることが魅力です。


10名以下におすすめのオフィスエリアと物件の特徴

渋谷・恵比寿エリア

スタートアップやIT企業に人気。クリエイティブな内装と利便性を兼ね備えた物件が多く、渋谷駅徒歩5分圏内のセットアップオフィスも豊富です。

神田・秋葉原エリア

家賃相場が比較的手頃で、コンパクトで機能的な居抜きオフィスが見つかりやすいエリアです。複数路線利用可で交通アクセスも良好。

五反田・目黒エリア

再開発が進む五反田や、落ち着いた街並みの目黒には、小規模企業向けのデザイン性に富んだオフィスが点在。賃料のコスパも良く、注目度上昇中です。


10名以下の企業には「内装付きオフィス」が最適

少人数だからこそ、手間もコストも最小限に。デザイン性・利便性・初期費用の3拍子がそろった内装付きオフィスは、10名以下の企業にとってまさに理想的な選択肢です。
エリア・広さ・設備をしっかりと見極め、自社にフィットしたオフィスを見つけてみましょう。

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千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)

物件番号:80699093-08

千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)

東京メトロ東西線・有楽町線「飯田橋」駅より徒歩1分という優れたアクセスを誇るデザイナーズオフィス。
神田川沿いの穏やかな環境に位置し、都心にありながら自然を身近に感じられる点が大きな魅力です。
通勤利便性と落ち着いたロケーションを兼ね備えた、バランスの良い立地となっています。
本物件は2022年8月にエントランスおよび専有部をフルリニューアル。
天井配管をあえて露出させたインダストリアルなデザインに、明るい木目調フローリングを組み合わせ、洗練された中にも温かみのある空間を演出しています。
開放感があり、クリエイティブな業務にも適した内装です。
室内には4名用の会議室を備えており、社内ミーティングや来客対応もスムーズ。
また、大きな窓面からは自然光が豊富に入り、日中は明るく快適な執務環境を実現しています。
周辺には飲食店やカフェ、銀行、コンビニエンスストアが充実しており、日常利用にも困りません。
神田川沿いの遊歩道は、仕事の合間のリフレッシュにも最適で、働く環境を重視される企業様におすすめの物件です。
※会議室のみ什器設置。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ有楽町線 飯田橋 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線 飯田橋 徒歩1分
  • JR中央・総武線 飯田橋 徒歩3分
住所
東京都千代田区飯田橋
面積
約15坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩2分、約25坪)

物件番号:10954321-04

千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩2分、約25坪)
千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩2分、約25坪)

【駅近・利便性抜群のロケーション】
JR中央・総武線「水道橋」駅より徒歩2分、都営三田線「水道橋」駅からも徒歩6分という、都心ならではの優れた立地が魅力です。
さらに、徒歩10分圏内には4駅8路線が利用可能で、都内主要エリアへのアクセスもスムーズ。
通勤のしやすさはもちろん、取引先や来客対応にも高い利便性を誇ります。

【オフィスの特徴】
洗練されたモダンなインテリアデザインを採用し、来訪者にも好印象を与えるオフィス空間です。
会議室を完備しており、打ち合わせや商談にも柔軟に対応可能。
広々とした執務スペースは、快適な業務環境を確保し、生産性向上にも寄与します。

【ビジネス街としての将来性】
外堀通り・白山通り・目白通りといった主要幹線道路に囲まれ、交通・物流の面でも優れたポジションに位置しています。
かつて江戸の中心として栄えた歴史あるエリアでありながら、現在も日本の商業・文化の発信拠点として発展を続けています。
大手企業の進出も相次いでおり、今後も安定したビジネス需要が期待できる注目のエリアです。

物件情報

アクセス
  • JR中央・総武線 水道橋 徒歩2分
  • 都営三田線 水道橋 徒歩6分
住所
東京都千代田区神田三崎町
面積
約25坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

新宿区新宿の8名用オフィス物件(新宿三丁目駅徒歩1分、10坪未満)

物件番号:80966349-02

新宿区新宿の8名用オフィス物件(新宿三丁目駅徒歩1分、10坪未満)
新宿区新宿の8名用オフィス物件(新宿三丁目駅徒歩1分、10坪未満)
新宿区新宿の8名用オフィス物件(新宿三丁目駅徒歩1分、10坪未満)
新宿区新宿の8名用オフィス物件(新宿三丁目駅徒歩1分、10坪未満)

東京メトロ丸ノ内線・副都心線「新宿三丁目」駅から徒歩1分という、都心主要エリアへのアクセスに優れた立地に位置するオフィスです。
JR新宿駅からも徒歩圏内のため、通勤はもちろん、来客対応や取引先との打ち合わせにも非常に利便性の高い環境が整っています。
貸室内はすべて完全個室仕様となっており、周囲を気にすることなく業務に集中できるプライベート性の高い空間を確保。
24時間利用可能なため、フレキシブルな働き方や時間にとらわれないビジネススタイルにも対応します。
共用部には入居者専用のラウンジを設けており、リフレッシュや簡単な打ち合わせ、来客時の待合スペースとしても活用可能です。
また、会議室やWEB会議用ブースを完備しているため、社内外のミーティングやオンライン商談もスムーズに行えます。
新宿三丁目エリアならではの充実した周辺環境も魅力の一つで、飲食店やカフェ、コンビニ、商業施設が徒歩圏内に多数点在。
ビジネスと利便性、快適性を兼ね備えたオフィスとして、スタートアップからサテライトオフィスまで幅広いニーズにおすすめの物件です。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線 新宿三丁目 徒歩1分
  • JR山手線 新宿 徒歩5分
住所
東京都新宿区新宿
面積
10坪未満
種別
業態
オフィス

千代田区神田須田町の10名用オフィス物件(神田駅徒歩3分、10坪未満)

物件番号:93970838-02

千代田区神田須田町の10名用オフィス物件(神田駅徒歩3分、10坪未満)
千代田区神田須田町の10名用オフィス物件(神田駅徒歩3分、10坪未満)
千代田区神田須田町の10名用オフィス物件(神田駅徒歩3分、10坪未満)
千代田区神田須田町の10名用オフィス物件(神田駅徒歩3分、10坪未満)
千代田区神田須田町の10名用オフィス物件(神田駅徒歩3分、10坪未満)
千代田区神田須田町の10名用オフィス物件(神田駅徒歩3分、10坪未満)

東京メトロ銀座線「神田」駅から徒歩3分というアクセスの良さが魅力のオフィスビルです。
JR各線「神田」駅も徒歩圏内にあり、都心主要エリアへの移動がスムーズで、ビジネス拠点として高い利便性を備えています。
貸室はすべて完全個室となっており、周囲の視線や音を気にせず、落ち着いた環境で業務に取り組めます。
個別空調を完備し、24時間利用可能なため、時間に縛られない柔軟なワークスタイルを実現します。
共用部には多目的に使えるラウンジスペースを用意。
社内外の打ち合わせや簡易的なミーティング、気分転換の場としても活用でき、日常の業務をより快適にサポートします。
立地・機能・快適性のバランスが取れた本物件は、少人数でのオフィス利用はもちろん、サテライトオフィスや新規拠点としてもおすすめできるオフィスです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ銀座線 神田 徒歩3分
  • 都営新宿線 岩本町 徒歩4分
  • JR山手線 秋葉原 徒歩5分
住所
東京都千代田区神田須田町
面積
10坪未満
種別
業態
オフィス

千代田区神田須田町の9名用オフィス物件(神田駅徒歩3分、10坪未満)

物件番号:93970838-01

千代田区神田須田町の9名用オフィス物件(神田駅徒歩3分、10坪未満)
千代田区神田須田町の9名用オフィス物件(神田駅徒歩3分、10坪未満)

東京メトロ銀座線「神田」駅より徒歩3分に位置する、利便性の高いオフィスビルです。
JR山手線・中央線・京浜東北線が利用できる神田駅も近く、東京・大手町・日本橋といった主要ビジネスエリアへもスムーズにアクセスできます。
貸室は完全個室仕様のため、プライバシー性が高く、集中しやすい執務環境を確保。
個別空調を採用し、24時間利用可能なため、業務時間が不規則な企業様や柔軟な働き方にも対応します。
館内には多目的ラウンジを備えており、来客対応や社内ミーティング、気分転換のスペースとして幅広く活用可能です。
日常業務にゆとりをもたらす共用空間が整っています。
周辺には飲食店やカフェ、コンビニ、金融機関が充実しており、ランチや打ち合わせ、日常の業務利便性も良好。
ビジネスと生活のバランスが取りやすい神田エリアならではの環境が魅力のオフィス物件です。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ銀座線 神田 徒歩3分
  • 都営新宿線 岩本町 徒歩4分
  • JR山手線 秋葉原 徒歩5分
住所
東京都千代田区神田須田町
面積
10坪未満
種別
業態
オフィス

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