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10名以下の小規模企業に最適!内装付きオフィスの選び方とおすすめ物件の魅力

10名以下のスタートアップやチームで、賃貸オフィスを探している方へ――。内装工事不要ですぐに使える内装付きオフィス(セットアップオフィス/居抜きオフィス)が、コストも手間も削減できる選択肢として注目されています。
本記事では、小規模企業やベンチャーにおすすめの内装付きオフィスのメリットと、選び方のポイントを詳しくご紹介します。

小規模チームに「内装付きオフィス」が選ばれる理由

1. 初期コストを大幅に抑えられる

一般的なオフィスでは内装工事や家具の準備に大きな費用と時間がかかりますが、内装付きオフィスであれば入居後すぐに業務開始が可能。敷金・礼金の他に余計な初期投資が不要です。

2. 少人数向けに最適な広さ・レイアウト

10名以下の企業にとって、広すぎるオフィスは維持費が負担に。内装付きオフィスの多くは5坪〜30坪前後の手頃なサイズ感で提供され、会議室付きフリーアドレス対応など、柔軟な働き方にも対応します。

3. デザイン性と機能性を両立

最近の内装付きオフィスは洗練された内装デザインが施されており、来客時にも企業イメージを高められるのが魅力。クリエイティブ系やIT系の企業にも人気です。


内装付きオフィスの種類と違い

セットアップオフィス

不動産会社が内装と家具を整えた状態で貸し出す形式。デスク・チェア・会議室・ネット環境などフル装備の場合もあり、入居後すぐに利用できます。

居抜きオフィス

前テナントが使用していた内装や設備が残っているオフィス。コストを抑えつつ、オリジナリティのある内装を活かせることが魅力です。


10名以下におすすめのオフィスエリアと物件の特徴

渋谷・恵比寿エリア

スタートアップやIT企業に人気。クリエイティブな内装と利便性を兼ね備えた物件が多く、渋谷駅徒歩5分圏内のセットアップオフィスも豊富です。

神田・秋葉原エリア

家賃相場が比較的手頃で、コンパクトで機能的な居抜きオフィスが見つかりやすいエリアです。複数路線利用可で交通アクセスも良好。

五反田・目黒エリア

再開発が進む五反田や、落ち着いた街並みの目黒には、小規模企業向けのデザイン性に富んだオフィスが点在。賃料のコスパも良く、注目度上昇中です。


10名以下の企業には「内装付きオフィス」が最適

少人数だからこそ、手間もコストも最小限に。デザイン性・利便性・初期費用の3拍子がそろった内装付きオフィスは、10名以下の企業にとってまさに理想的な選択肢です。
エリア・広さ・設備をしっかりと見極め、自社にフィットしたオフィスを見つけてみましょう。

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千代田区神田須田町のセットアップオフィス物件(岩本町駅徒歩3分、約30坪)

物件番号:91970100

千代田区神田須田町のセットアップオフィス物件(岩本町駅徒歩3分、約30坪)
千代田区神田須田町のセットアップオフィス物件(岩本町駅徒歩3分、約30坪)
千代田区神田須田町のセットアップオフィス物件(岩本町駅徒歩3分、約30坪)
千代田区神田須田町のセットアップオフィス物件(岩本町駅徒歩3分、約30坪)
千代田区神田須田町のセットアップオフィス物件(岩本町駅徒歩3分、約30坪)
千代田区神田須田町のセットアップオフィス物件(岩本町駅徒歩3分、約30坪)
千代田区神田須田町のセットアップオフィス物件(岩本町駅徒歩3分、約30坪)
千代田区神田須田町のセットアップオフィス物件(岩本町駅徒歩3分、約30坪)

都営新宿線岩本町駅から徒歩3分、JR山手線秋葉原駅からも徒歩5分と、2駅2路線が利用可能な好立地にあるオフィスビルです。
都心へのアクセスが非常に良好で、ビジネスの拠点として高い利便性を誇ります。
会議室は落ち着いたグリーンの壁とナチュラルカラーのテーブルが調和した、清潔感のある空間です。
最大6名程度での会議が可能なレイアウトで、モニターも設置されており、打ち合わせやオンラインミーティングにも対応可能です。
天井埋め込み型の空調やダウンライトが快適な室内環境を提供し、業務効率を高める設計が随所に見られます。
ビジネスに集中できる整った設備と、アクセスの良さを兼ね備えた魅力的なオフィス物件です。

物件情報

アクセス
  • 都営新宿線 岩本町 徒歩3分
  • JR山手線 秋葉原 徒歩5分
住所
東京都千代田区神田須田町
面積
約30坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)

物件番号:31684145

港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)

東京メトロ銀座線虎ノ門駅から徒歩1分、霞ヶ関駅からも徒歩4分と、都心の主要駅からのアクセスに優れた利便性抜群の立地にあるオフィスビルです。
周辺には官公庁や大手企業のオフィスが集まり、信頼性やビジネスの効率性が求められる業種にも最適なエリアです。
写真からもわかるように、オフィス内は天井高を活かした開放感のあるデザインで、洗練された照明と木目調のデスクが落ち着いた雰囲気を演出しています。
広々としたワークスペースには機能性の高いチェアが配置されており、チームでの作業やフリーアドレスのスタイルにも柔軟に対応できます。大きな窓からは自然光が差し込み、快適な就業環境が整っています。
交通利便性と快適性を兼ね備えた本物件は、スタートアップから中規模企業まで、幅広いニーズに応えるハイグレードなオフィス空間です。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門 徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線 霞ケ関 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線 霞ケ関 徒歩4分
住所
東京都港区西新橋
面積
約30坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

渋谷区円山町のセットアップオフィス物件(神泉駅徒歩2分、約15坪)

物件番号:31889095

渋谷区円山町のセットアップオフィス物件(神泉駅徒歩2分、約15坪)
渋谷区円山町のセットアップオフィス物件(神泉駅徒歩2分、約15坪)
渋谷区円山町のセットアップオフィス物件(神泉駅徒歩2分、約15坪)
渋谷区円山町のセットアップオフィス物件(神泉駅徒歩2分、約15坪)
渋谷区円山町のセットアップオフィス物件(神泉駅徒歩2分、約15坪)
渋谷区円山町のセットアップオフィス物件(神泉駅徒歩2分、約15坪)
渋谷区円山町のセットアップオフィス物件(神泉駅徒歩2分、約15坪)
渋谷区円山町のセットアップオフィス物件(神泉駅徒歩2分、約15坪)

京王井の頭線神泉駅から徒歩2分、JR山手線渋谷駅からも徒歩5分という優れたアクセスを誇る当ビルは、利便性と快適性を兼ね備えたワークスペースです。
内装はモダンかつ落ち着いたデザインで統一されており、明るく開放感のある空間が特徴です。
ゆったりとしたソファやアートが配置され、リラックスしながらの打ち合わせや休憩にも最適です。
コンパクトながらも機能的なキッチン、複数人で利用できる円形テーブル、そしてデスクスペースも完備されており、会議・執務・リフレッシュすべてに対応可能な設計となっています。
また、木目調の壁や観葉植物が温かみを演出し、働く人にとって居心地のよい環境を提供します。
渋谷・神泉エリアの活気ある立地にありながら、落ち着いた室内環境で集中して業務に取り組める点も魅力です。
ビジネスの拠点として、またクリエイティブな発想を生む空間として、幅広いニーズに応えるオフィスです。

物件情報

アクセス
  • 京王井の頭線 神泉 徒歩2分
  • JR山手線 渋谷 徒歩5分
  • JR埼京線 渋谷 徒歩5分
住所
東京都渋谷区円山町
面積
約15坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

港区六本木のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約25坪)

物件番号:91383105

港区六本木のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約25坪)
港区六本木のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約25坪)
港区六本木のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約25坪)
港区六本木のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約25坪)
港区六本木のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約25坪)
港区六本木のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約25坪)

【印象的な外観とハイグレードな内装が魅力】
本物件は、ベージュタイルの外観が印象的なマンションタイプの賃貸オフィスです。
塔のようにそびえ立つフォルムが目を引き、ひと目でグレード感を感じられる佇まい。
高級感ある雰囲気で、来訪者にも好印象を与えることでしょう。
【光沢のある大理石エントランス】
エントランスには大理石が贅沢に使用されており、明るく清潔感あふれる空間に仕上がっています。
オフィスビルとは異なるマンションタイプのため、落ち着いた雰囲気とプライバシー性の高さも特長です。
【機能性の高い執務エリア】
執務室には木目調のテーブルと赤いアクセントが入った高機能チェアを配置。
シンプルながら洗練されたデザインで、集中力を高める空間です。照明はダウンライトとスポットライトを組み合わせており、全体が明るく見渡しやすくなっています。
【会議室完備・設備も充実】
個室会議室には大型モニターを設置済みで、オンライン会議にも対応可能。
複合機の設置されたスペースもあり、日常業務に必要な環境が整っています。
さらに、マンションタイプならではのシャワールーム付きで、フレキシブルな働き方にもフィットします。
【周辺環境と利便性】
本物件は駅からのアクセスも良好。周辺には飲食店やコンビニも点在し、ランチや急な買い物にも困りません。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ千代田線 乃木坂 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線 六本木 徒歩8分
  • 都営大江戸線 六本木 徒歩8分
住所
東京都港区六本木
面積
約25坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

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