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【70名~100名規模】企業成長を支える内装付きオフィス(居抜き・セットアップ)の選び方とおすすめポイント

内装付きオフィスとは?(居抜きオフィス・セットアップオフィス)

内装付きオフィスは、あらかじめ什器や設備が整った状態で入居できるオフィス形態です。
主に以下の2種類があります

  • 居抜きオフィス:前テナントが残した内装・家具を引き継ぐ形式。コストメリットが高い。
  • セットアップオフィス:貸主やデベロッパーが新たに設計・内装を整えたオフィス。デザイン性と機能性を両立。

70名~100名規模の企業にとって、初期費用・移転負担の削減に加え、早期の業務立ち上げが可能な点が魅力です。


70名~100名規模の企業に内装付きオフィスをおすすめする理由

1. スピード感のある移転・拠点開設が可能

この規模の企業では、拠点統合や事業拡大などでタイムリーな移転が求められる場面が多くあります。
内装付きオフィスであれば、内装工事が不要なため、入居までの時間を大幅に短縮できます。

2. コストコントロールがしやすい

一般的に、70~100名規模のオフィスは100坪~150坪前後が目安。
この広さの内装工事をゼロから行うと、数千万円規模になることもあります。
内装付き物件なら、初期投資を最小限に抑え、資金を人材やシステム投資に振り分けることができます。

3. ブランディングや採用力を高められる

セットアップオフィスでは、洗練された内装や共用部のデザインにより、訪問者や求職者に好印象を与えられます。
特に、リフレッシュスペースや会議室が完備された物件は、ハイブリッドワーク時代の新しい働き方にもマッチ。


内装付きオフィス選びのポイント【70~100名向け】

■ 1. フロア一括貸し or 複数フロア構成を確認

  • ワンフロアでまとまると、社内のコミュニケーション効率が上がる
  • 2フロア以上の場合は、導線や部署配置の設計が重要

■ 2. 会議室やWEBブースの有無

  • 多人数のミーティングやオンライン会議が同時発生する規模なので、専用会議室の数や防音性を要チェック

■ 3. トイレや給湯室など共用部のスペック

  • 男女別トイレ、給湯室、リフレッシュルームの配置や設備内容で、働きやすさが大きく変わる

具体的なおすすめエリア・物件タイプ

● 東京23区の中で人気のエリア

  • 千代田区・港区・中央区:ビジネス利便性が高く、優良なセットアップ物件も多い
  • 渋谷区・新宿区:IT・スタートアップ企業向けのおしゃれで機能的な物件が豊富
  • 品川区・豊島区:コストパフォーマンスの良い大型物件も多い

● 物件タイプ例

  • 【Aタイプ】新築セットアップオフィス(130坪/会議室4室/フリースペース完備)
  • 【Bタイプ】駅直結の居抜きオフィス(110坪/家具付き/即入居可)

内装付きオフィス探しはプロに相談を!

70名~100名規模のオフィス選びは、物件数の少なさや競争の激しさから、早期決断が求められます。
内装付きオフィスに精通した仲介会社であれば、

  • 希少な非公開物件の紹介
  • 現地内覧の効率化
  • 原状回復の交渉や引き継ぎ交渉のサポート

など、移転プロジェクト全体をトータルに支援してくれます。


成長企業にこそ「内装付きオフィス」という選択を

70名~100名の企業は、組織として成熟しつつも、スピードある成長が求められるフェーズです。
そんな時に、コストと時間を抑え、デザイン性・機能性を兼ね備えた内装付きオフィスは、最適な選択肢と言えるでしょう。

▼今すぐおすすめ物件をチェックする▼
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港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)

物件番号:91380173-03

港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)
港区麻布台のセットアップオフィス物件(神谷町駅徒歩7分、約225坪)

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩7分、都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩10分に位置する賃貸オフィスビルです。
都心の中心部にありながらも、落ち着いた雰囲気を感じられる環境が魅力のロケーションです。
周辺には大使館や外資系企業が集まる国際色豊かなエリアが広がり、洗練された街並みが印象的。
東京タワーや芝公園も徒歩圏内にあり、緑を感じながら働ける穏やかな環境が整っています。
また、近隣にはカフェやレストラン、コンビニも多く、ビジネスシーンを快適にサポートします。
建物はスタイリッシュで上品な外観が特徴。エントランスや共用部には清潔感があり、来訪者にも好印象を与えます。
神谷町・赤羽橋の両駅が使える利便性に加え、都心ながらも落ち着いた環境を兼ね備えた、バランスの取れたオフィスビルです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ日比谷線 神谷町 徒歩7分
  • 都営大江戸線 赤羽橋 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線 六本木 徒歩13分
住所
東京都港区麻布台
面積
約225坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

目黒区目黒の一棟居抜きオフィス物件(目黒駅徒歩11分、約250坪)

物件番号:71762811

目黒区目黒の一棟居抜きオフィス物件(目黒駅徒歩11分、約250坪)
目黒区目黒の一棟居抜きオフィス物件(目黒駅徒歩11分、約250坪)
目黒区目黒の一棟居抜きオフィス物件(目黒駅徒歩11分、約250坪)
目黒区目黒の一棟居抜きオフィス物件(目黒駅徒歩11分、約250坪)
目黒区目黒の一棟居抜きオフィス物件(目黒駅徒歩11分、約250坪)
目黒区目黒の一棟居抜きオフィス物件(目黒駅徒歩11分、約250坪)
目黒区目黒の一棟居抜きオフィス物件(目黒駅徒歩11分、約250坪)
目黒区目黒の一棟居抜きオフィス物件(目黒駅徒歩11分、約250坪)
目黒区目黒の一棟居抜きオフィス物件(目黒駅徒歩11分、約250坪)
目黒区目黒の一棟居抜きオフィス物件(目黒駅徒歩11分、約250坪)

【目黒通り沿い・デザイン性の高い居抜きオフィス】
【アクセス】
JR線「目黒」駅西口から徒歩11分。
目黒通り沿いに位置し、落ち着いた街並みの中に佇むインテリアショップの居抜き物件です。

【洗練された内装】
内外装ともに非常に美麗で、現状のままでも十分なデザイン性を持っています。
木材を基調とした家具、間接照明、空間の区切り方など、随所に工夫が凝らされており、来訪者に好印象を与える空間です。

【多目的スペース】
複数のソファセットやダイニングテーブル、ラウンジエリアが配置されており、ショールームとしても、クリエイティブオフィスとしても活用可能。
室内は開放感があり、リラックスしながら働ける環境が整っています。

【専用設備も充実】
屋上スペース:晴れた日には気分転換やイベント利用も可能。
倉庫:在庫や什器の保管に便利。
駐車スペース:搬入出や来客対応にも安心。

【こんな企業におすすめ】
インテリア・家具・アパレルなどのショールーム兼オフィス
撮影スタジオやギャラリーを併設したクリエイティブ企業
来客対応の多いハイセンスなオフィスを探している企業

物件情報

アクセス
  • JR山手線 目黒 徒歩11分
住所
東京都目黒区目黒
面積
約250坪
種別
居抜き
業態
オフィス

江東区青海のテストキッチン付き居抜きオフィス物件(テレコムセンター駅徒歩1分、約245坪)

物件番号:11882231

江東区青海のテストキッチン付き居抜きオフィス物件(テレコムセンター駅徒歩1分、約245坪)
江東区青海のテストキッチン付き居抜きオフィス物件(テレコムセンター駅徒歩1分、約245坪)
江東区青海のテストキッチン付き居抜きオフィス物件(テレコムセンター駅徒歩1分、約245坪)
江東区青海のテストキッチン付き居抜きオフィス物件(テレコムセンター駅徒歩1分、約245坪)
江東区青海のテストキッチン付き居抜きオフィス物件(テレコムセンター駅徒歩1分、約245坪)
江東区青海のテストキッチン付き居抜きオフィス物件(テレコムセンター駅徒歩1分、約245坪)
江東区青海のテストキッチン付き居抜きオフィス物件(テレコムセンター駅徒歩1分、約245坪)
江東区青海のテストキッチン付き居抜きオフィス物件(テレコムセンター駅徒歩1分、約245坪)
江東区青海のテストキッチン付き居抜きオフィス物件(テレコムセンター駅徒歩1分、約245坪)
江東区青海のテストキッチン付き居抜きオフィス物件(テレコムセンター駅徒歩1分、約245坪)
江東区青海のテストキッチン付き居抜きオフィス物件(テレコムセンター駅徒歩1分、約245坪)
江東区青海のテストキッチン付き居抜きオフィス物件(テレコムセンター駅徒歩1分、約245坪)
江東区青海のテストキッチン付き居抜きオフィス物件(テレコムセンター駅徒歩1分、約245坪)
江東区青海のテストキッチン付き居抜きオフィス物件(テレコムセンター駅徒歩1分、約245坪)

【テレコムセンター駅直結】約500坪・テストキッチン付き大型賃貸オフィス
ゆりかもめ「テレコムセンター」駅直結の好立地に、約500坪の広々とした賃貸オフィスが登場しました。
青い海と緑あふれる公園に囲まれた開放感あふれるロケーションで、企業の新たな拠点に最適です。
◆特徴
・広さ:約500坪(約1,650㎡)のワンフロア
 広々としたフロア設計で、オフィスレイアウトの自由度が高く、多様な働き方に対応可能。
・テストキッチン区画を完備
 最新の設備を備えたテストキッチンが設置されており、食品関連企業や飲食事業を展開する企業に最適。
 排水・給水設備、グリーストラップ、換気フードなど、業務用キッチンに必要なインフラが整っています。
・高い採光性と眺望
 大きな窓からは東京湾を望む明るく開放的な空間。
 自然光がふんだんに入るため、オフィス内は常に明るく快適。
・テレコムセンター駅直結
 駅から雨に濡れずアクセスできる利便性は、従業員や来客にとっても大きなメリットです。
・多目的に使える区画
 執務エリアとして使える広々としたカーペット敷きスペースや、フローリング仕様の空間もあり、会議室・セミナー・スタジオ用途などにも対応可能。
◆周辺環境
・青海南ふ頭公園やシンボルプロムナード公園など自然豊かな環境
・商業施設やコンビニも徒歩圏内で、ランチや買い物にも便利
・近隣には先端技術を扱う企業や研究施設が多く集まり、ビジネスシーンにも最適なエリア
◆こんな企業様におすすめ
・食品メーカー/飲食関連スタートアップ
・商品開発・試作を行う研究開発部門
・セミナー・撮影・イベント利用を兼ねたオフィス利用

気になる方は、ぜひお早めにお問い合わせください。内覧のご予約も随時受付中です。

物件情報

アクセス
  • ゆりかもめ テレコムセンター 徒歩1分
  • りんかい線 東京テレポート 徒歩15分
住所
東京都江東区青海
面積
約245坪
種別
居抜き
業態
オフィス

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