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【築浅×内装付き】今注目のオフィス移転先|居抜き・セットアップオフィスの魅力とは?

築浅で快適!内装付きオフィスの人気が急上昇中

築年数が浅く、内装がすでに整っている「内装付きオフィス(居抜きオフィス・セットアップオフィス)」が、企業の移転先として注目を集めています。
コスト削減・スピード入居・デザイン性の三拍子がそろう築浅物件は、スタートアップから中堅企業まで幅広いニーズにマッチ。

本記事では、築浅の内装付きオフィスを選ぶメリットや、実際の物件選定のポイントをご紹介します。


築浅の内装付きオフィスとは?

築浅とは?

一般的に「築浅」とは、築10年以内のオフィスビルを指します。最新の設備や省エネ性能、耐震基準などが整っていることが多く、快適な職場環境が期待できます。

内装付きオフィスとは?

「内装付きオフィス」は、家具・会議室・照明・床・壁・天井の工事が済んでおり、すぐに業務をスタートできるオフィスです。

  • 居抜きオフィス:前の入居企業の内装をそのまま引き継ぐタイプ
  • セットアップオフィス:オーナー側が汎用性のある内装をあらかじめ設計したタイプ

築浅×内装付きオフィスのメリット

✅ 1. 初期費用の大幅削減

通常、スケルトンからの内装工事は1坪あたり10〜20万円程度のコストがかかりますが、内装付きであれば工事不要・コスト不要で入居可能です。

✅ 2. スピーディな入居が可能

工事期間が不要なため、最短1〜2週間での入居も可能。タイムロスなく事業を開始できます。

✅ 3. 清潔で機能的な空間

築浅ならではの綺麗な共用部・最新の設備やセキュリティなどが整っており、働く環境としても安心です。

✅ 4. 採用・ブランディング効果

洗練された内装は、来訪者や求職者に好印象を与える要素に。オフィスは企業の“顔”です。


築浅の内装付きオフィスを選ぶポイント

1. ビルの設備グレードを確認

エントランスの印象・EVの数・空調方式・セキュリティレベルなど、築浅であってもスペックに差があります

2. 内装の状態・レイアウトの柔軟性

家具付きかどうか、個室・会議室・フリーアドレス対応など業務スタイルに適した構成かをチェック。

3. 原状回復義務の有無

居抜き契約では、退去時の原状回復の範囲が重要。事前に内容をよく確認しましょう。


築浅の内装付きオフィスが向いている企業とは?

急成長中のスタートアップ・ベンチャー企業

新規拠点を出す営業所・支店

フレキシブルな移転を検討する中小企業

採用強化を目指すクリエイティブ企業やIT企業


築浅の内装付きオフィス事例(都内)

※以下のような物件を実際に扱っています(例)

エリア最寄駅坪数築年数備考
渋谷区渋谷駅 徒歩5分50坪築3年セットアップ済・会議室2部屋・家具付き
港区六本木駅 徒歩2分30坪築1年居抜き・デザイナーズ内装・眺望良好
千代田区神田駅 徒歩4分70坪築5年セットアップ・個室ブースあり

築浅×内装付きオフィスは、コストと時間を賢く節約できる選択肢

築浅で内装が整っているオフィスは、企業の移転リスクやコストを抑えながら、快適な職場環境を実現できます。
「初期費用を抑えたい」「すぐに働ける環境がほしい」「おしゃれなオフィスで採用力を高めたい」そんな企業に最適です。


【無料相談受付中】理想の築浅オフィスを見つけよう

専門サイトのリオフィスでは、築浅の内装付きオフィスも多数ご紹介しています。
居抜き・セットアップ・家具付きなど、ご希望に合う物件を経験豊富なコンサルタントがご提案。
お気軽にご相談ください!

築浅の内装付きオフィス情報はこちら

港区芝のセットアップオフィス物件(三田駅徒歩4分、約45坪)

物件番号:01453769-07

港区芝のセットアップオフィス物件(三田駅徒歩4分、約45坪)
港区芝のセットアップオフィス物件(三田駅徒歩4分、約45坪)
港区芝のセットアップオフィス物件(三田駅徒歩4分、約45坪)
港区芝のセットアップオフィス物件(三田駅徒歩4分、約45坪)
港区芝のセットアップオフィス物件(三田駅徒歩4分、約45坪)
港区芝のセットアップオフィス物件(三田駅徒歩4分、約45坪)

【三田・田町エリア/セットアップオフィス物件】
〇 都営浅草線「三田駅」より徒歩4分、JR山手線「田町駅」より徒歩6分の好立地
〇 複数路線が利用可能で、都心主要エリアへのアクセスもスムーズ

【物件の特徴】
〇 無機質でスタイリッシュな天井仕上げが印象的な、開放感あふれるワンフロアオフィス
〇 大きな窓面を確保しており、自然光がたっぷりと差し込む明るい室内空間
〇 入居後すぐに利用可能なミニキッチン付きで、来客対応や社内利用にも便利
〇 ダウンライトとペンダントライトを組み合わせた、デザイン性の高いキッチンカウンター
〇 空調は天井カセット式エアコンを複数基設置し、フロア全体を快適にコントロール
〇 カーペット敷きの落ち着いた執務スペースは、レイアウトの自由度が高く、多様な働き方に対応可能

【周辺環境】
・周辺には飲食店やカフェが充実しており、ランチや打ち合わせにも困りません
・第一京浜通りや桜田通りへのアクセスも良好で、営業拠点・本社機能としても高い利便性を誇ります

※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 都営浅草線 三田 徒歩4分
  • JR山手線 田町 徒歩6分
住所
東京都港区芝
面積
約45坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

港区芝大門のコンパクトオフィス物件(大門駅徒歩2分、約20坪)

物件番号:30287925

港区芝大門のコンパクトオフィス物件(大門駅徒歩2分、約20坪)
港区芝大門のコンパクトオフィス物件(大門駅徒歩2分、約20坪)
港区芝大門のコンパクトオフィス物件(大門駅徒歩2分、約20坪)
港区芝大門のコンパクトオフィス物件(大門駅徒歩2分、約20坪)
港区芝大門のコンパクトオフィス物件(大門駅徒歩2分、約20坪)
港区芝大門のコンパクトオフィス物件(大門駅徒歩2分、約20坪)
港区芝大門のコンパクトオフィス物件(大門駅徒歩2分、約20坪)
港区芝大門のコンパクトオフィス物件(大門駅徒歩2分、約20坪)
港区芝大門のコンパクトオフィス物件(大門駅徒歩2分、約20坪)
港区芝大門のコンパクトオフィス物件(大門駅徒歩2分、約20坪)

コンパクトながら快適!大門駅徒歩2分の賃貸オフィス
大門駅から徒歩わずか2分という好立地に位置する賃貸オフィスのご紹介です。さらに、浜松町駅や芝公園駅からもアクセスが可能で、ビジネスの中心地として非常に利便性の高いエリアにあります。

【シンプル&機能的な空間設計】
オフィス内はコンパクトな間取りながら、広々とした印象を与えるデザイン。大きな窓からは自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。天井にはLED照明が整然と配置されており、快適な作業環境が整っています。

【収納スペースも充実】
限られた空間を最大限に活用するため、収納スペースがしっかりと確保されています。机まわりもスッキリ保てる設計で、仕事の効率アップにもつながります。

【ミーティングスペース完備】
ガラス天板のテーブルと赤いチェアが配置されたミーティングルームは、スタイリッシュでありながら落ち着いた雰囲気。クライアントとの打ち合わせにもぴったりの空間です。

物件情報

アクセス
  • 都営大江戸線 大門 徒歩2分
  • 都営浅草線 大門 徒歩2分
  • JR山手線 浜松町 徒歩6分
住所
東京都港区芝大門
面積
約20坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区神田神保町のセットアップオフィス物件(神保町駅徒歩3分、約40坪)

物件番号:30077175

千代田区神田神保町のセットアップオフィス物件(神保町駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田神保町のセットアップオフィス物件(神保町駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田神保町のセットアップオフィス物件(神保町駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田神保町のセットアップオフィス物件(神保町駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田神保町のセットアップオフィス物件(神保町駅徒歩3分、約40坪)
千代田区神田神保町のセットアップオフィス物件(神保町駅徒歩3分、約40坪)

東京メトロ半蔵門線・都営三田線・都営新宿線「神保町」駅より徒歩3分。
3路線が利用可能な優れた交通利便性を誇り、大手町・新宿・渋谷など都心主要エリアへスムーズにアクセスできます。
通勤はもちろん、来客や外出の多いビジネスシーンにおいても高い利便性を発揮するロケーションです。

神保町ならではの落ち着いた街並みと、都心の機能性を兼ね備えた立地は、幅広い業種の企業にとって快適なビジネス環境を提供します。
利便性とアクセス性を重視する企業におすすめのオフィスビルです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ半蔵門線 神保町 徒歩3分
  • 都営三田線 神保町 徒歩3分
  • 都営新宿線 神保町 徒歩3分
住所
東京都千代田区神田神保町
面積
約40坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

中央区八丁堀のセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩1分、約100坪)

物件番号:41053890-08

中央区八丁堀のセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩1分、約100坪)
中央区八丁堀のセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩1分、約100坪)
中央区八丁堀のセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩1分、約100坪)
中央区八丁堀のセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩1分、約100坪)
中央区八丁堀のセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩1分、約100坪)
中央区八丁堀のセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩1分、約100坪)

【ビジネスのスピードと効率を重視する企業にとって最適な環境】

東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩1分、有楽町線「新富町」駅徒歩8分。
複数路線を利用できる利便性の高い立地にあり、都心主要エリアへのスムーズなアクセスを実現しています。
通勤はもちろん、来客や外出の多いビジネスシーンにおいても、ストレスの少ないロケーションです。

室内は、開放感を最大限に引き出すスケルトン天井を採用。
天井高を活かした伸びやかな空間設計により、明るく、視線の抜ける快適なワークスペースを実現しています。
セットアップオフィスでありながら、レイアウトの自由度にも配慮されており、企業の規模や働き方、チーム構成に応じた柔軟な運用が可能です。

インテリアは、重厚感のあるクールなデザインで統一。
落ち着きのある素材感と洗練された意匠が、空間全体に品格をもたらし、来訪者には信頼感を、ワーカーには集中と快適さを提供します。
デザイン性と機能性のバランスに優れた、セットアップならではの完成度の高いオフィス空間です。

また、エントランスカフェに隣接した時間貸会議室は、社内外の打ち合わせや集中作業、来客対応など、さまざまな用途に対応可能。
さらに、開放的な屋上テラスでは、気分転換や思考を深めるひとときに加え、交流を生むイベントの開催など、働き方の幅を広げる多彩な活用が期待できます。

「働く」ことにとどまらず、人と人、アイデアとアイデアが自然につながり、新たな価値が生まれる場所。
本物件は、これからのビジネススタイルに応える次世代型オフィスです。

※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ日比谷線 八丁堀 徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線 新富町 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線 茅場町 徒歩6分
住所
東京都中央区八丁堀
面積
約100坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩1分、約100坪)

物件番号:41053890

中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩1分、約100坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩1分、約100坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩1分、約100坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩1分、約100坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩1分、約100坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩1分、約100坪)

【優れたアクセスを誇るフルセットアップオフィス】
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩1分、有楽町線「新富町」駅徒歩8分というロケーション。
室内は開放感あふれるスケルトン天井を採用し、空間の広がりと自由度を演出しています。
重厚感のあるクールなインテリアが、洗練されたビジネスシーンを印象づけ、オフィスとしての品格と機能性を兼ね備えた環境を提供します。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ日比谷線 八丁堀 徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線 新富町 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線 茅場町 徒歩6分
住所
東京都中央区八丁堀
面積
約100坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

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