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【築浅×内装付き】今注目のオフィス移転先|居抜き・セットアップオフィスの魅力とは?

築浅で快適!内装付きオフィスの人気が急上昇中

築年数が浅く、内装がすでに整っている「内装付きオフィス(居抜きオフィス・セットアップオフィス)」が、企業の移転先として注目を集めています。
コスト削減・スピード入居・デザイン性の三拍子がそろう築浅物件は、スタートアップから中堅企業まで幅広いニーズにマッチ。

本記事では、築浅の内装付きオフィスを選ぶメリットや、実際の物件選定のポイントをご紹介します。


築浅の内装付きオフィスとは?

築浅とは?

一般的に「築浅」とは、築10年以内のオフィスビルを指します。最新の設備や省エネ性能、耐震基準などが整っていることが多く、快適な職場環境が期待できます。

内装付きオフィスとは?

「内装付きオフィス」は、家具・会議室・照明・床・壁・天井の工事が済んでおり、すぐに業務をスタートできるオフィスです。

  • 居抜きオフィス:前の入居企業の内装をそのまま引き継ぐタイプ
  • セットアップオフィス:オーナー側が汎用性のある内装をあらかじめ設計したタイプ

築浅×内装付きオフィスのメリット

✅ 1. 初期費用の大幅削減

通常、スケルトンからの内装工事は1坪あたり10〜20万円程度のコストがかかりますが、内装付きであれば工事不要・コスト不要で入居可能です。

✅ 2. スピーディな入居が可能

工事期間が不要なため、最短1〜2週間での入居も可能。タイムロスなく事業を開始できます。

✅ 3. 清潔で機能的な空間

築浅ならではの綺麗な共用部・最新の設備やセキュリティなどが整っており、働く環境としても安心です。

✅ 4. 採用・ブランディング効果

洗練された内装は、来訪者や求職者に好印象を与える要素に。オフィスは企業の“顔”です。


築浅の内装付きオフィスを選ぶポイント

1. ビルの設備グレードを確認

エントランスの印象・EVの数・空調方式・セキュリティレベルなど、築浅であってもスペックに差があります

2. 内装の状態・レイアウトの柔軟性

家具付きかどうか、個室・会議室・フリーアドレス対応など業務スタイルに適した構成かをチェック。

3. 原状回復義務の有無

居抜き契約では、退去時の原状回復の範囲が重要。事前に内容をよく確認しましょう。


築浅の内装付きオフィスが向いている企業とは?

急成長中のスタートアップ・ベンチャー企業

新規拠点を出す営業所・支店

フレキシブルな移転を検討する中小企業

採用強化を目指すクリエイティブ企業やIT企業


築浅の内装付きオフィス事例(都内)

※以下のような物件を実際に扱っています(例)

エリア最寄駅坪数築年数備考
渋谷区渋谷駅 徒歩5分50坪築3年セットアップ済・会議室2部屋・家具付き
港区六本木駅 徒歩2分30坪築1年居抜き・デザイナーズ内装・眺望良好
千代田区神田駅 徒歩4分70坪築5年セットアップ・個室ブースあり

築浅×内装付きオフィスは、コストと時間を賢く節約できる選択肢

築浅で内装が整っているオフィスは、企業の移転リスクやコストを抑えながら、快適な職場環境を実現できます。
「初期費用を抑えたい」「すぐに働ける環境がほしい」「おしゃれなオフィスで採用力を高めたい」そんな企業に最適です。


【無料相談受付中】理想の築浅オフィスを見つけよう

専門サイトのリオフィスでは、築浅の内装付きオフィスも多数ご紹介しています。
居抜き・セットアップ・家具付きなど、ご希望に合う物件を経験豊富なコンサルタントがご提案。
お気軽にご相談ください!

築浅の内装付きオフィス情報はこちら

港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)

物件番号:11469909-07

港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)

都営三田線「御成門」駅から徒歩7分、「内幸町」駅から徒歩8分、加えて東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅も徒歩8分と、都心主要エリアへ軽快にアクセスできる立地にあるオフィスビルです。
官庁街やビジネス街が集積する虎ノ門・霞が関エリアを至近に控え、安定感のあるビジネス環境が整っています。
建物内には、入居者が利用できる共有ラウンジを完備。
ワークスペースとしてはもちろん、簡単な打ち合わせや来客対応、気分転換の場としても活躍します。
また屋上には庭園スペースが設けられており、都心の中でもゆとりを感じられる貴重な環境が魅力です。
貸室は、明るくすっきりとした内装が印象的で、視界が抜ける開放的な空間構成。
天井照明や窓面からの採光により、長時間の業務でも快適にお過ごしいただけます。
利便性だけでなく、働く環境の質にも配慮された、都心型オフィスとしておすすめの物件です。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 都営三田線 御成門 徒歩7分
  • 都営三田線 内幸町 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ 徒歩8分
住所
東京都港区西新橋
面積
約110坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)

物件番号:11469909-03

港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)

都営三田線「御成門」駅徒歩7分、「内幸町」駅徒歩8分に加え、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅も徒歩8分と、3駅3路線が利用可能なアクセス環境に恵まれたオフィスビルです。
虎ノ門・新橋・霞が関エリアを身近に感じられる立地で、ビジネス拠点として高いポテンシャルを有しています。
館内には入居者専用の共有ラウンジを設けており、社内外の打ち合わせやリフレッシュスペースとして幅広く活用可能。
執務エリアとは異なる空間を持つことで、メリハリのある働き方を実現します。
さらに屋上庭園も備えており、都心にいながら緑を感じられる落ち着いた環境で、気分転換や休憩の場としても最適です。
貸室内は、明るさと機能性を重視した設計。整った天井照明と大きな窓面により、開放感のある快適なオフィス空間が広がります。
レイアウトの自由度も高く、チーム構成や業務内容に合わせた柔軟なオフィスづくりが可能です。
都心アクセスの良さに加え、共用部の充実と快適性を兼ね備えた、バランスの取れたオフィス物件です。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 都営三田線 御成門 徒歩7分
  • 都営三田線 内幸町 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ 徒歩8分
住所
東京都港区西新橋
面積
約110坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)

物件番号:11469909-02

港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(御成門駅徒歩7分、約110坪)

都営三田線御成門駅より徒歩7分、同線内幸町駅徒歩8分、さらに東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅も徒歩8分と、複数路線・複数駅が利用可能な利便性の高いロケーションに位置するオフィスビルです。
新橋・虎ノ門・霞が関エリアを生活圏とし、都心主要エリアへのアクセスもスムーズです。
ビル内には、入居者が自由に利用できる共有ラウンジを完備。打ち合わせや来客対応、気分転換のワークスペースとしても活用でき、働き方に柔軟性をもたらします。
また、屋上には緑を感じられる庭園スペースが設けられており、都心にいながら開放感とリフレッシュを享受できる点も大きな魅力です。
貸室内は、写真の通り明るく開放的な空間設計が特徴で、整然としたレイアウトにより執務効率の高いオフィス環境を実現。
大きな窓面からの採光により、日中は自然光を感じながら快適に業務を行うことができます。
スタートアップから拡張を見据えた企業まで、幅広いニーズに対応可能です。
利便性・共用部の充実・快適な執務空間を兼ね備えた、都心型オフィスとしておすすめの物件です。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 都営三田線 御成門 徒歩7分
  • 都営三田線 内幸町 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ 徒歩8分
住所
東京都港区西新橋
面積
約110坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

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