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【築浅×内装付き】今注目のオフィス移転先|居抜き・セットアップオフィスの魅力とは?

築浅で快適!内装付きオフィスの人気が急上昇中

築年数が浅く、内装がすでに整っている「内装付きオフィス(居抜きオフィス・セットアップオフィス)」が、企業の移転先として注目を集めています。
コスト削減・スピード入居・デザイン性の三拍子がそろう築浅物件は、スタートアップから中堅企業まで幅広いニーズにマッチ。

本記事では、築浅の内装付きオフィスを選ぶメリットや、実際の物件選定のポイントをご紹介します。


築浅の内装付きオフィスとは?

築浅とは?

一般的に「築浅」とは、築10年以内のオフィスビルを指します。最新の設備や省エネ性能、耐震基準などが整っていることが多く、快適な職場環境が期待できます。

内装付きオフィスとは?

「内装付きオフィス」は、家具・会議室・照明・床・壁・天井の工事が済んでおり、すぐに業務をスタートできるオフィスです。

  • 居抜きオフィス:前の入居企業の内装をそのまま引き継ぐタイプ
  • セットアップオフィス:オーナー側が汎用性のある内装をあらかじめ設計したタイプ

築浅×内装付きオフィスのメリット

✅ 1. 初期費用の大幅削減

通常、スケルトンからの内装工事は1坪あたり10〜20万円程度のコストがかかりますが、内装付きであれば工事不要・コスト不要で入居可能です。

✅ 2. スピーディな入居が可能

工事期間が不要なため、最短1〜2週間での入居も可能。タイムロスなく事業を開始できます。

✅ 3. 清潔で機能的な空間

築浅ならではの綺麗な共用部・最新の設備やセキュリティなどが整っており、働く環境としても安心です。

✅ 4. 採用・ブランディング効果

洗練された内装は、来訪者や求職者に好印象を与える要素に。オフィスは企業の“顔”です。


築浅の内装付きオフィスを選ぶポイント

1. ビルの設備グレードを確認

エントランスの印象・EVの数・空調方式・セキュリティレベルなど、築浅であってもスペックに差があります

2. 内装の状態・レイアウトの柔軟性

家具付きかどうか、個室・会議室・フリーアドレス対応など業務スタイルに適した構成かをチェック。

3. 原状回復義務の有無

居抜き契約では、退去時の原状回復の範囲が重要。事前に内容をよく確認しましょう。


築浅の内装付きオフィスが向いている企業とは?

急成長中のスタートアップ・ベンチャー企業

新規拠点を出す営業所・支店

フレキシブルな移転を検討する中小企業

採用強化を目指すクリエイティブ企業やIT企業


築浅の内装付きオフィス事例(都内)

※以下のような物件を実際に扱っています(例)

エリア最寄駅坪数築年数備考
渋谷区渋谷駅 徒歩5分50坪築3年セットアップ済・会議室2部屋・家具付き
港区六本木駅 徒歩2分30坪築1年居抜き・デザイナーズ内装・眺望良好
千代田区神田駅 徒歩4分70坪築5年セットアップ・個室ブースあり

築浅×内装付きオフィスは、コストと時間を賢く節約できる選択肢

築浅で内装が整っているオフィスは、企業の移転リスクやコストを抑えながら、快適な職場環境を実現できます。
「初期費用を抑えたい」「すぐに働ける環境がほしい」「おしゃれなオフィスで採用力を高めたい」そんな企業に最適です。


【無料相談受付中】理想の築浅オフィスを見つけよう

専門サイトのリオフィスでは、築浅の内装付きオフィスも多数ご紹介しています。
居抜き・セットアップ・家具付きなど、ご希望に合う物件を経験豊富なコンサルタントがご提案。
お気軽にご相談ください!

築浅の内装付きオフィス情報はこちら

千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)

物件番号:93969875-03

千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)

JR中央・総武線「市ヶ谷」駅から徒歩4分、東京メトロ有楽町線「麴町」駅からも徒歩4分。
どちらの駅からも近く、毎日の通勤にとても便利な立地にあるオフィスビルです。
建物はシンプルで落ち着いた雰囲気ながらも、清潔感があり気持ちよく利用できる環境。
自然光を取り込みやすい造りなので、室内は明るく快適で、働く方にとって居心地の良い空間が広がっています。
周辺にはカフェやレストラン、コンビニなどが揃っており、ちょっとした外出やランチタイムも安心。
落ち着いた街並みの中で、肩の力を抜いて働ける場所としておすすめです。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • JR中央・総武線 市ケ谷 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線 麹町 徒歩4分
  • JR中央・総武線 四ツ谷 徒歩8分
住所
東京都千代田区六番町
面積
約115坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)

物件番号:93969875-04

千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)

JR中央・総武線「市ヶ谷」駅から徒歩4分、東京メトロ有楽町線「麴町」駅からも徒歩4分!
2駅2路線が使えて、都心各エリアへスムーズにアクセスできる便利な立地のオフィスビルです。
建物はシンプルで爽やかな外観が特徴。エントランスや共用部分も清潔感があり、来客の方にも好印象を与えてくれます。
室内は採光を取り込みやすい造りで、明るく働きやすい空間を実現。オフィスワークを快適にサポートしてくれます。
周辺にはカフェや飲食店、コンビニなどが点在し、ランチやちょっとした休憩にも困りません。
ビジネスの利便性と働きやすさを兼ね備えたこのエリアは、フレッシュに仕事をスタートさせたい企業様にもぴったりの環境です。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • JR中央・総武線 市ケ谷 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線 麹町 徒歩4分
  • JR中央・総武線 四ツ谷 徒歩8分
住所
東京都千代田区六番町
面積
約115坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)

物件番号:93969875-05

千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)
千代田区六番町のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩4分、約115坪)

JR中央・総武線「市ヶ谷」駅から徒歩4分、東京メトロ有楽町線「麴町」駅からも徒歩4分と、2駅2路線を利用できる便利な立地にある賃貸オフィスビルです。
四ツ谷・麹町エリアにほど近く、都心へのアクセスは良好でありながら、周辺は閑静な雰囲気が漂い、落ち着いた環境で業務に集中することができます。
室内は採光が取り入れやすい設計で、快適なオフィス空間を実現。訪れる方にも安心感と信頼感を与える佇まいです。
周辺にはカフェや飲食店、コンビニ、金融機関などの生活利便施設が充実しており、日々の業務を支える環境も整っています。
ビジネス拠点としての利便性と、落ち着いた街並みが共存するこのエリアは、長く安心して利用できるオフィスをお探しの企業様に最適です。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • JR中央・総武線 市ケ谷 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線 麹町 徒歩4分
  • JR中央・総武線 四ツ谷 徒歩8分
住所
東京都千代田区六番町
面積
約115坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

渋谷区渋谷のセットアップオフィス物件(渋谷駅8分、約65坪)

物件番号:93969575-09

渋谷区渋谷のセットアップオフィス物件(渋谷駅8分、約65坪)
渋谷区渋谷のセットアップオフィス物件(渋谷駅8分、約65坪)
渋谷区渋谷のセットアップオフィス物件(渋谷駅8分、約65坪)
渋谷区渋谷のセットアップオフィス物件(渋谷駅8分、約65坪)
渋谷区渋谷のセットアップオフィス物件(渋谷駅8分、約65坪)
渋谷区渋谷のセットアップオフィス物件(渋谷駅8分、約65坪)
渋谷区渋谷のセットアップオフィス物件(渋谷駅8分、約65坪)
渋谷区渋谷のセットアップオフィス物件(渋谷駅8分、約65坪)

渋谷駅から徒歩8分という便利な立地にあるこちらのオフィスビルは、明るく開放的な雰囲気が魅力の空間です。
ワイドなデスクレイアウトは、チームワークを重視したワークスタイルに最適。
広々としたスペースに加え、快適なチェアやペンダントライトが整えられ、長時間の業務でも集中しやすい環境が整っています。
オープンな雰囲気ながらも、程よい距離感で作業できる配置のため、個々の作業効率とコミュニケーションのバランスが両立できるのも特徴です。
渋谷エリアの中心にありながら、落ち着いた働きやすさを感じられる本ビルは、スタートアップからクリエイティブ企業まで幅広くおすすめできるオフィス空間です。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ銀座線 渋谷 徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線 渋谷 徒歩8分
  • JR山手線 渋谷 徒歩8分
住所
東京都渋谷区渋谷
面積
約65坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

渋谷区渋谷のセットアップオフィス物件(渋谷駅8分、約65坪)

物件番号:93969575-10

渋谷区渋谷のセットアップオフィス物件(渋谷駅8分、約65坪)
渋谷区渋谷のセットアップオフィス物件(渋谷駅8分、約65坪)
渋谷区渋谷のセットアップオフィス物件(渋谷駅8分、約65坪)
渋谷区渋谷のセットアップオフィス物件(渋谷駅8分、約65坪)
渋谷区渋谷のセットアップオフィス物件(渋谷駅8分、約65坪)
渋谷区渋谷のセットアップオフィス物件(渋谷駅8分、約65坪)
渋谷区渋谷のセットアップオフィス物件(渋谷駅8分、約65坪)
渋谷区渋谷のセットアップオフィス物件(渋谷駅8分、約65坪)

渋谷駅から徒歩8分、アクセスも抜群なこちらのオフィスビル。
ナチュラルカラーの内装はシンプルながら洗練されていて、アイデアが自然と浮かんできそうな雰囲気です。
周辺は渋谷ならではの活気あるエリア!駅前には最新の商業施設「渋谷ヒカリエ」や「渋谷スクランブルスクエア」があり、ランチやショッピングにも困りません。
少し歩けば落ち着いたカフェや公園もあり、仕事の合間のリフレッシュにも最適です。
スタートアップやクリエイティブ系の企業にぴったりのこのオフィスは、チームワークを育みながら、渋谷という街の刺激をダイレクトに感じられる環境です。
オンもオフも楽しみながら、のびのび働ける場所です。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ銀座線 渋谷 徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線 渋谷 徒歩8分
  • JR山手線 渋谷 徒歩8分
住所
東京都渋谷区渋谷
面積
約65坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

中央区八丁堀のセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩5分、約90坪)

物件番号:93970211-04

中央区八丁堀のセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩5分、約90坪)
中央区八丁堀のセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩5分、約90坪)
中央区八丁堀のセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩5分、約90坪)
中央区八丁堀のセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩5分、約90坪)
中央区八丁堀のセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩5分、約90坪)
中央区八丁堀のセットアップオフィス物件(八丁堀駅徒歩5分、約90坪)

東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分、銀座線「日本橋」駅から徒歩6分。
東京駅もほど近く、主要エリアへのアクセスがスムーズな好立地です。
周辺は、日本橋を中心としたオフィス街と商業エリアが融合したエリア。
歴史ある老舗の店舗と最新の商業施設が共存し、街全体が洗練された雰囲気に包まれています。
オフィス空間は、ナチュラルウッドを基調にした上質なデザイン。大きな窓から光が差し込み、ガラスパーテーションで区切られた空間は明るく開放的です。
ミーティングからカジュアルな交流まで幅広く対応できる柔軟なワークスペースです。
都心の利便性と心地よいオフィス環境を両立した本物件は、クリエイティブな発想を求める企業や、チームワークを重視するビジネスに最適な拠点となるでしょう。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ日比谷線 八丁堀 徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線 日本橋 徒歩6分
  • JR山手線 東京 徒歩10分
住所
東京都中央区八丁堀
面積
約90坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩5分、約45坪)

物件番号:93969934-08

千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩5分、約45坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩5分、約45坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩5分、約45坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩5分、約45坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩5分、約45坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩5分、約45坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩5分、約45坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩5分、約45坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩5分、約45坪)
千代田区東神田のセットアップオフィス物件(馬喰町駅徒歩5分、約45坪)

JR総武本線「馬喰町」駅と都営新宿線「馬喰横山」駅からそれぞれ徒歩5分という好アクセスの立地にある本ビルは、複数路線を利用できる交通利便性が魅力です。
さらに、都営浅草線「東日本橋」駅や東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅も徒歩圏内に位置し、都内の主要エリアへスムーズにアクセスできます。
周辺は古くから繊維問屋街として発展してきた地域で、現在も商社や中小企業が多く集まるビジネスエリアです。
一方で、近年はIT企業やスタートアップの進出も増え、伝統と新しい産業が共存する活気ある街並みとなっています。
また、周辺にはコンビニやカフェ、飲食店に加え、金融機関や郵便局といったビジネスに欠かせない施設が揃っており、働きやすい環境が整っています。
ランチスポットの選択肢も豊富で、来客対応にも便利です。
さらに、人形町や両国といった趣あるエリアも徒歩圏内にあり、仕事と暮らしの両方を心地よく支えてくれる環境が広がっています。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • JR総武本線 馬喰町 徒歩5分
  • 都営新宿線 馬喰横山 徒歩5分
  • 都営新宿線 岩本町 徒歩6分
住所
東京都千代田区東神田
面積
約45坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

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