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【完全独立型】ワンフロア1テナントの内装付きオフィスとは?居抜き・セットアップで快適な働き方を実現

ワンフロア1テナントの魅力とは?

ワンフロア1テナントとは、1フロアを1社専有できるオフィス形態のこと。
以下のようなメリットがあります:

  • 他社と共有しない独立性の高い空間
  • 会議室や執務エリアのレイアウト自由度が高い
  • セキュリティ面で安心
  • 自社ブランディングを反映しやすい

特に内装付きオフィス(居抜き・セットアップ)の場合、工事期間やコストを抑えながら、デザイン性の高い空間を即利用できる点が魅力です。


居抜きオフィスとセットアップオフィスの違い

種類特徴向いている企業
居抜きオフィス前テナントの内装をそのまま活用コストを最小限に抑えたい中小企業
セットアップオフィスオーナーが内装を整えた状態で貸し出し初期費用を抑えつつ、一定のデザイン性を求める企業

ワンフロア1テナントの物件は、どちらのタイプでも使い勝手がよく、社員の定着率向上や企業イメージ向上にもつながります。


ワンフロア専有型オフィスはどんな企業におすすめ?

以下のようなニーズを持つ企業に最適です。

30~100名規模の成長企業

  • 中規模の社員数に対してちょうどいい面積感
  • 部門ごとのエリア分けも容易

機密性の高い業務が多い業種(IT・法務・コンサルなど)

  • 他テナントとの接触を避けられ、情報漏えいリスクを軽減

自社の世界観を表現したいスタートアップ・デザイン会社

  • 空間ブランディングの自由度が高く、企業カルチャーの浸透にも貢献

ワンフロア1テナント×内装付きオフィスのメリット5選

  1. 移転スピードが早い:工事不要で即入居も可能
  2. コストを抑えられる:初期費用の大部分を節約
  3. 自社仕様に調整可能:レイアウト変更も自由
  4. フロア全体を自社利用:他社との共用ストレスなし
  5. リクルート・ブランディング効果:印象的なオフィスが採用強化につながる

エリア別おすすめのワンフロアオフィス事例


オフィス選びのポイント:こんな点もチェックしよう

  • 空調やトイレが専用かどうか
  • セキュリティシステム(入退室管理)の有無
  • 周辺環境(駅近・飲食店・コンビニなど)

ワンフロア1テナントであっても、共用部がある場合は使い勝手に影響するため、事前確認が大切です。


独立性×デザイン性を両立するオフィスなら、ワンフロア1テナント+内装付きが最適

ワンフロアで1社専有というスタイルは、今後ますます注目されるオフィス形態です。
特に居抜きオフィスやセットアップオフィスなら、費用も時間も抑えつつ、デザイン性の高い職場環境が手に入ります。


【無料相談受付中】オフィス移転のプロがご希望に合う物件をご提案

「ワンフロア1テナントの内装付きオフィスを探している」
「移転コストを抑えたい」
そんな方は、内装付きオフィス専門の《リオフィス》へお気軽にご相談ください。

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新宿区西新宿のセットアップオフィス物件(西新宿駅徒歩5分、約55坪)

物件番号:90197303-02

新宿区西新宿のセットアップオフィス物件(西新宿駅徒歩5分、約55坪)
新宿区西新宿のセットアップオフィス物件(西新宿駅徒歩5分、約55坪)
新宿区西新宿のセットアップオフィス物件(西新宿駅徒歩5分、約55坪)
新宿区西新宿のセットアップオフィス物件(西新宿駅徒歩5分、約55坪)
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新宿区西新宿のセットアップオフィス物件(西新宿駅徒歩5分、約55坪)
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新宿区西新宿のセットアップオフィス物件(西新宿駅徒歩5分、約55坪)
新宿区西新宿のセットアップオフィス物件(西新宿駅徒歩5分、約55坪)
新宿区西新宿のセットアップオフィス物件(西新宿駅徒歩5分、約55坪)
新宿区西新宿のセットアップオフィス物件(西新宿駅徒歩5分、約55坪)
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新宿区西新宿のセットアップオフィス物件(西新宿駅徒歩5分、約55坪)
新宿区西新宿のセットアップオフィス物件(西新宿駅徒歩5分、約55坪)
新宿区西新宿のセットアップオフィス物件(西新宿駅徒歩5分、約55坪)
新宿区西新宿のセットアップオフィス物件(西新宿駅徒歩5分、約55坪)
新宿区西新宿のセットアップオフィス物件(西新宿駅徒歩5分、約55坪)

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩5分、さらに西武新宿線「西武新宿駅」からも徒歩7分と、2駅を気軽に利用できる便利なロケーションに位置するオフィスです。
新宿エリアの中心部にありながら、喧騒から一歩離れた落ち着きも感じられ、ビジネスに最適なバランスの取れた環境が魅力です。
新宿駅周辺は、多数の企業が集まる都内有数のビジネスエリア。
銀行・郵便局・大型家電量販店・複合商業施設・飲食店など、あらゆる機能が揃っているため、働く人も来訪者も非常に過ごしやすい立地です。
また、周辺にはホテルやコンベンション施設も多く、打ち合わせやセミナー開催にも便利です。
ビル内部は、明るい採光を確保した室内は、開放感があり、執務スペース・会議室ともに落ち着いて利用できる設計です。
ワーカーの働きやすさを考えた動線やレイアウトも魅力で、荷物の搬入・来客対応・社内外のミーティングなど、日々の業務をスムーズに進行可能。
近隣にはオフィスワーカーが利用しやすいランチスポットやカフェも多く、職場周辺での息抜きもしやすい環境です。
都市の利便性と働きやすさを兼ね備えた、ビジネスの拠点にふさわしいオフィスです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿 徒歩5分
  • 西武新宿線 西武新宿 徒歩7分
住所
東京都新宿区西新宿
面積
約55坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

新宿区新宿のセットアップオフィス物件(新宿三丁目駅徒歩4分、約45坪)

物件番号:11481156-04

新宿区新宿のセットアップオフィス物件(新宿三丁目駅徒歩4分、約45坪)
新宿区新宿のセットアップオフィス物件(新宿三丁目駅徒歩4分、約45坪)
新宿区新宿のセットアップオフィス物件(新宿三丁目駅徒歩4分、約45坪)
新宿区新宿のセットアップオフィス物件(新宿三丁目駅徒歩4分、約45坪)
新宿区新宿のセットアップオフィス物件(新宿三丁目駅徒歩4分、約45坪)
新宿区新宿のセットアップオフィス物件(新宿三丁目駅徒歩4分、約45坪)
新宿区新宿のセットアップオフィス物件(新宿三丁目駅徒歩4分、約45坪)
新宿区新宿のセットアップオフィス物件(新宿三丁目駅徒歩4分、約45坪)
新宿区新宿のセットアップオフィス物件(新宿三丁目駅徒歩4分、約45坪)
新宿区新宿のセットアップオフィス物件(新宿三丁目駅徒歩4分、約45坪)
新宿区新宿のセットアップオフィス物件(新宿三丁目駅徒歩4分、約45坪)
新宿区新宿のセットアップオフィス物件(新宿三丁目駅徒歩4分、約45坪)

東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線「新宿三丁目駅」から徒歩4分という、抜群のアクセス性を誇るオフィスです。
新宿エリアの中心に位置しながらも、駅近ならではの利便性と、周囲に広がる多彩な商業施設の豊富さが、働く人にも来訪者にも高い快適性を提供します。
【立地の魅力】
新宿三丁目は、伊勢丹やマルイといった大型百貨店をはじめ、洗練された飲食店やカフェ、生活利便施設まで幅広く揃うエリア。
日常のランチや会食先の選択肢が非常に豊富で、仕事後のショッピングや移動もしやすい環境です。
さらに、新宿駅エリアにも徒歩圏内のため、都内外への移動もスムーズ。営業活動や来客が多い企業にとって、まさに理想的なビジネス拠点といえます。
【建物・室内の特徴】
ビル内は、明るく清潔感のあるスタイリッシュなデザインが特徴。
オフィスフロアは、効率的なレイアウトが可能なシンプルな形状で、執務スペース・会議室・リフレッシュエリアなど、柔軟な空間づくりに対応できます。
共用部も整備されており、来客対応にも好印象を与えます。
【周辺環境】
周囲にはコンビニ、カフェ、銀行、ドラッグストアなど、日々の業務に欠かせない施設が充実。
人通りが多く活気に溢れたエリアでありながら、一本裏へ入ると落ち着いた街並みも広がり、働きやすい環境が整っています。
新宿の中心でありながら、利便性・快適性・機能性が美しく調和した、ビジネスの信頼性を高める優れたオフィス空間です。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩4分
  • 都営新宿線 新宿三丁目 徒歩4分
  • JR山手線 新宿 徒歩12分
住所
東京都新宿区新宿
面積
約45坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)

物件番号:21486047-08

千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)
千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)
千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)
千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)
千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)
千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)
千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)
千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)
千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)
千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)
千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)
千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)
千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)
千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)
千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)
千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)
千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)
千代田区神田三崎町のセットアップオフィス物件(水道橋駅徒歩3分、約45坪)

JR中央・総武線および都営三田線「水道橋駅」から徒歩3分に位置するオフィスビルです。
駅近の好立地にあり、複数路線を利用できるため、通勤や来客、都内各所へのアクセスが非常に便利です。
周辺はオフィス街として整備されつつ、文教施設や商業施設も点在するエリアで、東京ドームや後楽園も徒歩圏内にあり、働く環境としての魅力が高いエリアです。
ビル周辺には、ランチや軽食に便利な飲食店、カフェ、コーヒースタンドが多数揃っており、働く人々の日常に配慮された環境です。
また、コンビニエンスストア、銀行、郵便局、ドラッグストアなど日常業務に必要な施設も徒歩圏内にあるため、オフィスワーカーの利便性を高めます。
街並みは落ち着きと活気が程よく調和しており、快適なビジネス環境を提供しています。
ビル内部は清潔感と機能性を兼ね備えたデザインが特徴で、明るい採光を確保しながら無駄のないレイアウトが可能です。
執務室や会議室、リフレッシュスペースなど、用途に応じて柔軟に空間を構成できるため、スタートアップから来客の多い企業まで幅広く対応可能です。
さらに、洗練された内装は来客時にも安心して案内できる印象を与え、快適かつプロフェッショナルなオフィス環境を実現しています。

物件情報

アクセス
  • JR中央・総武線 水道橋 徒歩3分
  • 都営三田線 水道橋 徒歩3分
  • 都営新宿線 神保町 徒歩7分
住所
東京都千代田区神田三崎町
面積
約45坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩6分、約20坪)

物件番号:31185068-05

千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩6分、約20坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩6分、約20坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩6分、約20坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩6分、約20坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩6分、約20坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩6分、約20坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩6分、約20坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩6分、約20坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩6分、約20坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩6分、約20坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩6分、約20坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩6分、約20坪)

都営新宿線「市ヶ谷駅」から徒歩6分、JR中央・総武線「市ヶ谷駅」から徒歩8分に位置するオフィスビルです。
市ヶ谷は千代田区と新宿区の境界に位置する利便性の高いエリアで、東京の主要ビジネス街へのアクセスもスムーズです。
複数路線が利用できるため、通勤や来客の際にも非常に便利な立地となっています。
周辺は落ち着いたオフィス街でありながら、ランチや休憩に便利な飲食店、カフェ、コーヒースタンドが多数揃っており、働く人々の利便性をしっかり支えます。
さらに、銀行や郵便局、コンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日常業務に必要な施設も徒歩圏内に揃っているため、業務効率を高める環境が整っています。
また、市ヶ谷駅周辺には歴史的な建物や公園も点在し、程よい落ち着きと緑のある環境が魅力です。
ビル内は清潔感と機能性を重視した設計で、明るい採光を確保しつつ無駄のないレイアウトが可能です。
執務室や会議室、リフレッシュスペースなど用途に応じて柔軟に空間を構成でき、スタートアップから来客の多い企業まで幅広く対応できます。

物件情報

アクセス
  • 都営新宿線 市ヶ谷 徒歩6分
  • JR中央・総武線 市ケ谷 徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線 半蔵門 徒歩9分
住所
東京都千代田区九段南
面積
約20坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区岩本町のセットアップオフィス物件(小伝馬町駅徒歩4分、約50坪)

物件番号:31586077-01

千代田区岩本町のセットアップオフィス物件(小伝馬町駅徒歩4分、約50坪)
千代田区岩本町のセットアップオフィス物件(小伝馬町駅徒歩4分、約50坪)
千代田区岩本町のセットアップオフィス物件(小伝馬町駅徒歩4分、約50坪)
千代田区岩本町のセットアップオフィス物件(小伝馬町駅徒歩4分、約50坪)
千代田区岩本町のセットアップオフィス物件(小伝馬町駅徒歩4分、約50坪)
千代田区岩本町のセットアップオフィス物件(小伝馬町駅徒歩4分、約50坪)
千代田区岩本町のセットアップオフィス物件(小伝馬町駅徒歩4分、約50坪)
千代田区岩本町のセットアップオフィス物件(小伝馬町駅徒歩4分、約50坪)

東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」から徒歩4分、都営新宿線「岩本町駅」から徒歩4分の好立地にあるオフィスビルです。
秋葉原や神田、日本橋といった主要ビジネスエリアに近接しており、都内各所へのアクセスはもちろん、地方都市への移動もスムーズに行えます。
複数路線が利用可能なため、通勤や来客対応にも非常に便利な立地となっています。
周辺は落ち着いたオフィス街でありながら、飲食店やカフェ、コーヒースタンド、コンビニエンスストア、銀行、郵便局など日常業務に必要な施設が充実しており、働く人にとって利便性の高い環境です。
歴史ある問屋街や個性的な店舗が並ぶ通りも点在しており、ほどよい活気が職場周辺に彩りを添えています。
ビル内は清潔感と機能性を兼ね備えたデザインが特徴で、明るい採光を取り入れながら無駄のないレイアウトが可能です。
執務室や会議室、リフレッシュスペースなど、用途に応じて柔軟に空間を構成できるため、スタートアップから来客の多い企業まで幅広く対応できます。
また、洗練された内装は来客時にも安心して案内できる印象を与えます。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ日比谷線 小伝馬町 徒歩4分
  • 都営新宿線 岩本町 徒歩4分
  • JR総武本線 馬喰町 徒歩6分
住所
東京都千代田区岩本町
面積
約50坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

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