ワンフロア1テナントの魅力とは？
ワンフロア1テナントとは、1フロアを1社専有できるオフィス形態のこと。
以下のようなメリットがあります：
- 他社と共有しない独立性の高い空間
- 会議室や執務エリアのレイアウト自由度が高い
- セキュリティ面で安心
- 自社ブランディングを反映しやすい
特に内装付きオフィス（居抜き・セットアップ）の場合、工事期間やコストを抑えながら、デザイン性の高い空間を即利用できる点が魅力です。
居抜きオフィスとセットアップオフィスの違い
| 種類 | 特徴 | 向いている企業 |
|---|---|---|
| 居抜きオフィス | 前テナントの内装をそのまま活用 | コストを最小限に抑えたい中小企業 |
| セットアップオフィス | オーナーが内装を整えた状態で貸し出し | 初期費用を抑えつつ、一定のデザイン性を求める企業 |
ワンフロア1テナントの物件は、どちらのタイプでも使い勝手がよく、社員の定着率向上や企業イメージ向上にもつながります。
ワンフロア専有型オフィスはどんな企業におすすめ？
以下のようなニーズを持つ企業に最適です。
30～100名規模の成長企業
- 中規模の社員数に対してちょうどいい面積感
- 部門ごとのエリア分けも容易
機密性の高い業務が多い業種（IT・法務・コンサルなど）
- 他テナントとの接触を避けられ、情報漏えいリスクを軽減
自社の世界観を表現したいスタートアップ・デザイン会社
- 空間ブランディングの自由度が高く、企業カルチャーの浸透にも貢献
ワンフロア1テナント×内装付きオフィスのメリット5選
- 移転スピードが早い：工事不要で即入居も可能
- コストを抑えられる：初期費用の大部分を節約
- 自社仕様に調整可能：レイアウト変更も自由
- フロア全体を自社利用：他社との共用ストレスなし
- リクルート・ブランディング効果：印象的なオフィスが採用強化につながる
エリア別おすすめのワンフロアオフィス事例
オフィス選びのポイント：こんな点もチェックしよう
- 空調やトイレが専用かどうか
- セキュリティシステム（入退室管理）の有無
- 周辺環境（駅近・飲食店・コンビニなど）
ワンフロア1テナントであっても、共用部がある場合は使い勝手に影響するため、事前確認が大切です。
独立性×デザイン性を両立するオフィスなら、ワンフロア1テナント＋内装付きが最適
ワンフロアで1社専有というスタイルは、今後ますます注目されるオフィス形態です。
特に居抜きオフィスやセットアップオフィスなら、費用も時間も抑えつつ、デザイン性の高い職場環境が手に入ります。
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