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駅近で快適に働く!内装付きオフィス(居抜き・セットアップ)のおすすめポイントと選び方

駅近で移転コストを抑えたい企業に最適!居抜きオフィスやセットアップオフィスのメリットと物件選びのポイント、導入事例を紹介します。

駅近の内装付きオフィスとは?(居抜き・セットアップオフィス)

駅近の内装付きオフィスとは、駅から徒歩5分以内などの好立地にあり、机・椅子・会議室・ネットワーク環境などが整備済みの状態で入居できるオフィスを指します。

居抜きオフィスやセットアップオフィスとして提供され、初期費用や移転準備の手間が削減できることから、スタートアップから大企業のサテライトオフィスまで幅広く人気です。


駅近オフィスが選ばれる理由

1. 採用力・社員満足度の向上

駅近オフィスは、通勤利便性が高いため人材の定着率や採用率が向上しやすくなります。

2. 商談や来客に便利

都心の主要駅近なら、取引先との打ち合わせや来客対応もスムーズ。移動時間の削減は生産性アップにも直結します。

3. 企業イメージの向上

表参道、丸の内、新宿、渋谷など、都心の主要エリアに構えることでブランド価値の向上も狙えます。


内装付きオフィスの種類と違い

居抜きオフィスとは

前テナントの内装や家具をそのまま引き継げる物件。コスト重視の企業におすすめ。

セットアップオフィスとは

貸主または運営会社がデザイン性や機能性に配慮して内装を整備済みの状態で貸し出す物件。すぐに稼働可能でスピード重視・ブランディング重視の企業に適しています。


駅近の内装付きオフィスの選び方

選定基準ポイント
駅からの距離徒歩3〜5分以内が理想
エリア渋谷、新宿、東京、品川、六本木など
設備会議室、Wi-Fi、受付、電話ブースなど
契約形態原状回復義務の有無、フリーレントなども確認
セキュリティオートロック、監視カメラ等の有無

導入事例:駅近の内装付きオフィスで業務効率アップ!

事例① 渋谷駅徒歩3分・IT企業(30名規模)

スタートアップ企業が、内装費用ゼロ・即日入居可能な物件を活用。採用活動と営業活動が活発化し、半年で増床。

事例② 東京駅徒歩1分・コンサル会社(100名規模)

来客対応と社員満足度を両立。フリーアドレス・会議室完備のセットアップ物件に移転し、移動コストと打ち合わせ時間が大幅削減。


駅近の内装付きオフィスを探すなら専門仲介会社へ

居抜き・セットアップオフィスは、一般の不動産サイトには出回らない非公開物件が多いのが特徴。
オフィス専門仲介会社に相談することで、スピーディーに理想の物件と出会える可能性が高まります。

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駅近×内装付きで、スムーズな移転を実現!

  • 駅近の内装付きオフィスは利便性・コスト・スピードの三拍子揃った選択肢
  • 居抜き/セットアップの違いを理解して選ぶ
  • 専門仲介会社の活用が、成功の近道!

駅近の内装付きオフィスをお探しなら
お客様の業種・人数・立地ニーズに合った最適な物件をご提案します!

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品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)

物件番号:30749652

品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)
品川区西五反田のセットアップオフィス物件(不動前駅徒歩5分、約40坪)

【中目黒駅 徒歩7分】グレー基調の洗練されたフルセットアップオフィス
中目黒エリアに、内装・家具・会議室付きのフルセットアップオフィスが登場しました。
東急東横線「中目黒」駅から徒歩7分、山手通り沿いという好立地に位置し、都心へのアクセスも良好です。
◆シックなグレー基調の外観
建物の外観はグレーを基調とした落ち着いたデザインで、来訪者にも上品な印象を与えます。
ビジネスの場としてふさわしい洗練された雰囲気です。
◆内装・家具付きでスムーズにスタート
オフィスはすでに内装が完了しており、デスクやチェアなどのオフィス家具も完備。
入居初日からすぐに業務をスタートできるのが魅力です。無駄な初期費用や手間を抑えたいスタートアップや中小企業にも最適です。
・フリーアドレスデスク完備
・会議室・ミーティングスペースあり
・ソファやカフェスペース付きでリフレッシュも◎
◆快適な共用スペースで生産性向上
カフェスタイルのバーカウンターや、植栽のあるリラックススペースも用意されており、社員同士のコミュニケーションやアイデア出しの場としても活用できます。
自然光が差し込む明るい空間設計で、居心地の良さも抜群です。

中目黒エリアでスマートにビジネスを始めたい方、働く環境にこだわりたい方におすすめの物件です。ぜひ一度ご内覧ください。

物件情報

アクセス
  • 東急目黒線 不動前 徒歩5分
  • JR山手線 目黒 徒歩12分
住所
東京都品川区西五反田
面積
約40坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

中央区日本橋小伝馬町のオフィス物件(小伝馬町駅徒歩3分、約45坪)

物件番号:11780162

中央区日本橋小伝馬町のオフィス物件(小伝馬町駅徒歩3分、約45坪)
中央区日本橋小伝馬町のオフィス物件(小伝馬町駅徒歩3分、約45坪)
中央区日本橋小伝馬町のオフィス物件(小伝馬町駅徒歩3分、約45坪)
中央区日本橋小伝馬町のオフィス物件(小伝馬町駅徒歩3分、約45坪)
中央区日本橋小伝馬町のオフィス物件(小伝馬町駅徒歩3分、約45坪)
中央区日本橋小伝馬町のオフィス物件(小伝馬町駅徒歩3分、約45坪)
中央区日本橋小伝馬町のオフィス物件(小伝馬町駅徒歩3分、約45坪)
中央区日本橋小伝馬町のオフィス物件(小伝馬町駅徒歩3分、約45坪)

東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」から徒歩3分、JR総武本線「馬喰町駅」からも徒歩4分という利便性の高い立地にあるオフィスビルです。
都営新宿線「馬喰横山駅」や都営浅草線「東日本橋駅」も徒歩圏内にあり、4駅4路線が利用可能な抜群のアクセス環境を誇ります。
ビル周辺は、江戸通りや清洲橋通りが交差するビジネス街に位置し、オフィスワーカーにとって快適な環境が整っています。
コンビニやカフェ、飲食店も点在しており、ランチや打ち合わせにも便利。
さらに郵便局や銀行、ドラッグストアも徒歩数分圏内に揃っており、日常業務に必要な機能が集約されたエリアです。
会議室は、大きな窓から自然光が差し込む開放的な空間で、現代的で洗練されたインテリアが印象的です。
モノトーンを基調としたインテリアに、デザイン性の高い照明や家具が調和し、ビジネスシーンに相応しい品格と快適さを兼ね備えています。
中央区・千代田区方面へのアクセスも良く、都内主要エリアへの移動もスムーズなこの物件は、スタートアップから中規模企業まで幅広いニーズに対応できる優良オフィスです。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ日比谷線 小伝馬町 徒歩3分
  • JR総武本線 馬喰町 徒歩4分
  • 都営新宿線 馬喰横山 徒歩7分
住所
東京都中央区日本橋小伝馬町
面積
約45坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区神田駿河台のセットアップオフィス物件(新御茶ノ水駅徒歩2分、約50坪)

物件番号:31785078

千代田区神田駿河台のセットアップオフィス物件(新御茶ノ水駅徒歩2分、約50坪)
千代田区神田駿河台のセットアップオフィス物件(新御茶ノ水駅徒歩2分、約50坪)

東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」から徒歩2分、さらに東京メトロ丸の内線「淡路町駅」からも徒歩4分という非常に利便性の高い立地にあるオフィスビルです。
都営新宿線「小川町駅」も至近で、複数路線が交差する交通の要所に位置しており、都内主要エリアへのアクセスもスムーズです。
周辺にはオフィスビルが立ち並ぶ一方で、緑豊かな「御茶ノ水公園」や歴史ある神田エリアも徒歩圏内に広がり、落ち着きと活気が共存する魅力的なビジネス環境が整っています。
飲食店やカフェ、銀行、コンビニエンスストアも充実しており、日々のビジネス活動を快適にサポートします。
働く人にとって安心で機能的なオフィス空間が提供されています。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 淡路町 徒歩4分
  • JR中央・総武線 御茶ノ水 徒歩6分
住所
東京都千代田区神田駿河台
面積
約50坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約30坪)

物件番号:71382089

千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約30坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約30坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約30坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約30坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約30坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約30坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約30坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約30坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約30坪)
千代田区九段南のセットアップオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約30坪)

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」から徒歩3分、また東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」からも徒歩9分と、複数路線へのアクセスが良好な利便性の高い立地にあるオフィスビルです。
大きな窓から自然光がたっぷり差し込む開放的なオフィスフロアは、都心の眺望も楽しめるゆとりある空間設計となっており、集中と創造性を両立させる理想的なワークプレイスです。
洗練されたインテリアデザインに加え、シックな色調で統一されたミーティングスペースも完備されており、ビジネスの幅広いニーズに対応可能です。
また、ガラスパーテーションで仕切られた会議室も用意されており、チームでの円滑なコミュニケーションや来客対応にも最適です。
スタイリッシュで快適な環境が整っているため、スタートアップからクリエイティブ業種まで幅広くご利用いただけます。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ南北線 市ケ谷 徒歩3分
  • JR中央・総武線 市ケ谷 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線 半蔵門 徒歩9分
住所
東京都千代田区九段南
面積
約30坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区神田佐久間町のセットアップオフィス物件(秋葉原駅徒歩1分、約50坪)

物件番号:41067959

千代田区神田佐久間町のセットアップオフィス物件(秋葉原駅徒歩1分、約50坪)
千代田区神田佐久間町のセットアップオフィス物件(秋葉原駅徒歩1分、約50坪)
千代田区神田佐久間町のセットアップオフィス物件(秋葉原駅徒歩1分、約50坪)
千代田区神田佐久間町のセットアップオフィス物件(秋葉原駅徒歩1分、約50坪)
千代田区神田佐久間町のセットアップオフィス物件(秋葉原駅徒歩1分、約50坪)
千代田区神田佐久間町のセットアップオフィス物件(秋葉原駅徒歩1分、約50坪)
千代田区神田佐久間町のセットアップオフィス物件(秋葉原駅徒歩1分、約50坪)
千代田区神田佐久間町のセットアップオフィス物件(秋葉原駅徒歩1分、約50坪)
千代田区神田佐久間町のセットアップオフィス物件(秋葉原駅徒歩1分、約50坪)
千代田区神田佐久間町のセットアップオフィス物件(秋葉原駅徒歩1分、約50坪)
千代田区神田佐久間町のセットアップオフィス物件(秋葉原駅徒歩1分、約50坪)
千代田区神田佐久間町のセットアップオフィス物件(秋葉原駅徒歩1分、約50坪)

東京メトロ日比谷線「秋葉原駅」から徒歩1分、都営新宿線「岩本町駅」から徒歩2分という優れたアクセス環境に位置する本物件は、都心でのビジネス展開に最適なロケーションを誇ります。
JR各線やつくばエクスプレス線も利用可能なため、通勤や顧客の来訪にも非常に便利です。
ビル内部は洗練されたデザインと快適性を重視したレイアウトが魅力です。
執務エリアは、木目調のデスクとブラックを基調とした什器により、落ち着きと集中力を促す環境を実現。
窓からの自然光が差し込む開放感のある空間は、社員の生産性向上にも寄与します。
会議室は、モダンでスタイリッシュなインテリアにより、来客対応や社内ミーティングにもふさわしい雰囲気を演出。
壁面にはデザイン性の高いアクセントが施され、クリエイティブな発想を引き出す場としても活用可能です。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ日比谷線 秋葉原 徒歩1分
  • JR山手線 秋葉原 徒歩2分
  • 都営新宿線 岩本町 徒歩2分
住所
東京都千代田区神田佐久間町
面積
約50坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)

物件番号:31684145

港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)
港区西新橋のセットアップオフィス物件(虎ノ門駅徒歩1分、約30坪)

東京メトロ銀座線虎ノ門駅から徒歩1分、霞ヶ関駅からも徒歩4分と、都心の主要駅からのアクセスに優れた利便性抜群の立地にあるオフィスビルです。
周辺には官公庁や大手企業のオフィスが集まり、信頼性やビジネスの効率性が求められる業種にも最適なエリアです。
写真からもわかるように、オフィス内は天井高を活かした開放感のあるデザインで、洗練された照明と木目調のデスクが落ち着いた雰囲気を演出しています。
広々としたワークスペースには機能性の高いチェアが配置されており、チームでの作業やフリーアドレスのスタイルにも柔軟に対応できます。大きな窓からは自然光が差し込み、快適な就業環境が整っています。
交通利便性と快適性を兼ね備えた本物件は、スタートアップから中規模企業まで、幅広いニーズに応えるハイグレードなオフィス空間です。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門 徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線 霞ケ関 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線 霞ケ関 徒歩4分
住所
東京都港区西新橋
面積
約30坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

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