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駅近で快適に働く!内装付きオフィス(居抜き・セットアップ)のおすすめポイントと選び方

駅近で移転コストを抑えたい企業に最適!居抜きオフィスやセットアップオフィスのメリットと物件選びのポイント、導入事例を紹介します。

駅近の内装付きオフィスとは?(居抜き・セットアップオフィス)

駅近の内装付きオフィスとは、駅から徒歩5分以内などの好立地にあり、机・椅子・会議室・ネットワーク環境などが整備済みの状態で入居できるオフィスを指します。

居抜きオフィスやセットアップオフィスとして提供され、初期費用や移転準備の手間が削減できることから、スタートアップから大企業のサテライトオフィスまで幅広く人気です。


駅近オフィスが選ばれる理由

1. 採用力・社員満足度の向上

駅近オフィスは、通勤利便性が高いため人材の定着率や採用率が向上しやすくなります。

2. 商談や来客に便利

都心の主要駅近なら、取引先との打ち合わせや来客対応もスムーズ。移動時間の削減は生産性アップにも直結します。

3. 企業イメージの向上

表参道、丸の内、新宿、渋谷など、都心の主要エリアに構えることでブランド価値の向上も狙えます。


内装付きオフィスの種類と違い

居抜きオフィスとは

前テナントの内装や家具をそのまま引き継げる物件。コスト重視の企業におすすめ。

セットアップオフィスとは

貸主または運営会社がデザイン性や機能性に配慮して内装を整備済みの状態で貸し出す物件。すぐに稼働可能でスピード重視・ブランディング重視の企業に適しています。


駅近の内装付きオフィスの選び方

選定基準ポイント
駅からの距離徒歩3〜5分以内が理想
エリア渋谷、新宿、東京、品川、六本木など
設備会議室、Wi-Fi、受付、電話ブースなど
契約形態原状回復義務の有無、フリーレントなども確認
セキュリティオートロック、監視カメラ等の有無

導入事例:駅近の内装付きオフィスで業務効率アップ!

事例① 渋谷駅徒歩3分・IT企業(30名規模)

スタートアップ企業が、内装費用ゼロ・即日入居可能な物件を活用。採用活動と営業活動が活発化し、半年で増床。

事例② 東京駅徒歩1分・コンサル会社(100名規模)

来客対応と社員満足度を両立。フリーアドレス・会議室完備のセットアップ物件に移転し、移動コストと打ち合わせ時間が大幅削減。


駅近の内装付きオフィスを探すなら専門仲介会社へ

居抜き・セットアップオフィスは、一般の不動産サイトには出回らない非公開物件が多いのが特徴。
オフィス専門仲介会社に相談することで、スピーディーに理想の物件と出会える可能性が高まります。

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駅近×内装付きで、スムーズな移転を実現!

  • 駅近の内装付きオフィスは利便性・コスト・スピードの三拍子揃った選択肢
  • 居抜き/セットアップの違いを理解して選ぶ
  • 専門仲介会社の活用が、成功の近道!

駅近の内装付きオフィスをお探しなら
お客様の業種・人数・立地ニーズに合った最適な物件をご提案します!

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新宿区西新宿のホテル内セットアップオフィス物件(都庁前駅徒歩5分、約25坪)

物件番号:81354881-04D

新宿区西新宿のホテル内セットアップオフィス物件(都庁前駅徒歩5分、約25坪)
新宿区西新宿のホテル内セットアップオフィス物件(都庁前駅徒歩5分、約25坪)
新宿区西新宿のホテル内セットアップオフィス物件(都庁前駅徒歩5分、約25坪)
新宿区西新宿のホテル内セットアップオフィス物件(都庁前駅徒歩5分、約25坪)
新宿区西新宿のホテル内セットアップオフィス物件(都庁前駅徒歩5分、約25坪)
新宿区西新宿のホテル内セットアップオフィス物件(都庁前駅徒歩5分、約25坪)
新宿区西新宿のホテル内セットアップオフィス物件(都庁前駅徒歩5分、約25坪)
新宿区西新宿のホテル内セットアップオフィス物件(都庁前駅徒歩5分、約25坪)

【都庁前駅直結・内装フルリノベーションを施した先進オフィス】
都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩5分、地下道よりダイレクトアクセスできる利便性抜群の賃貸オフィスです。
駅直結のため、雨天時でも濡れずに移動でき、悪天候による遅延や移動ストレスを軽減。
日々の通勤・来客対応の双方で大きなメリットをもたらします。

◆2024年実施の高品質リノベーションで刷新されたワークスペース
貸室内は2024年に内装をフルリノベーションし、明るさと機能性を両立したデザインへ一新。
照明計画や素材選定にもこだわり、どの時間帯でも作業効率を確保できる快適な執務環境を実現しています。
レイアウトの自由度も高く、企業の成長に合わせた空間づくりが可能です。

◆ロビー・ラウンジなど共用部もグレードアップ
共用部にはリニューアル済みのロビーやラウンジを備え、来客時の待合スペースや、従業員のリフレッシュ用途として活用できます。
洗練されたインテリアと落ち着いた雰囲気が、ビル全体のグレード感を高めるだけでなく、企業イメージ向上にも貢献。
働く人の快適性と利便性を意識した空間設計が随所に施されています。

◆利便性・静音性・ブランド性を兼ね備えた新宿エリアの理想的なオフィス
新宿副都心の中心というビジネス価値の高い立地でありながら、喧騒から一歩離れた落ち着いた環境で業務に集中できる点が大きな特徴。
アクセス性を重視した企業はもちろん、サテライトオフィス・スタートアップ・クリエイティブ企業など、幅広い業態に適した、多機能かつハイクラスなオフィスです。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 都営大江戸線 都庁前 徒歩5分
  • JR山手線 新宿 徒歩8分
住所
東京都新宿区西新宿
面積
約25坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

新宿区西新宿のホテル内セットアップオフィス物件(都庁前駅徒歩5分、約50坪)

物件番号:81354881

新宿区西新宿のホテル内セットアップオフィス物件(都庁前駅徒歩5分、約50坪)
新宿区西新宿のホテル内セットアップオフィス物件(都庁前駅徒歩5分、約50坪)
新宿区西新宿のホテル内セットアップオフィス物件(都庁前駅徒歩5分、約50坪)
新宿区西新宿のホテル内セットアップオフィス物件(都庁前駅徒歩5分、約50坪)
新宿区西新宿のホテル内セットアップオフィス物件(都庁前駅徒歩5分、約50坪)
新宿区西新宿のホテル内セットアップオフィス物件(都庁前駅徒歩5分、約50坪)
新宿区西新宿のホテル内セットアップオフィス物件(都庁前駅徒歩5分、約50坪)
新宿区西新宿のホテル内セットアップオフィス物件(都庁前駅徒歩5分、約50坪)

【都庁前駅直結・内装完備のリノベーションオフィス】
都営大江戸線「都庁前」駅より徒歩5分、地下道から直結でアクセスできる利便性の高い賃貸オフィス。
天候に左右されず通勤できる点は、社員にとっても大きな魅力です。
【2024年リノベーション実施済】
貸室内は2024年に内装リノベーションが行われており、明るく清潔感のある空間に刷新。

【共用設備も充実】
ロビーやラウンジなどの共用部もリニューアルされ、来客対応やリフレッシュスペースとしても活用可能。
働く人の快適性を重視した設計が施されています。
【利便性と快適性を兼ね備えた物件】
ビジネスの中心地・新宿エリアに位置しながら、落ち着いた環境で仕事に集中できる本物件は、企業のサテライトオフィスやスタートアップにも最適です。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 都営大江戸線 都庁前 徒歩5分
  • JR山手線 新宿 徒歩8分
住所
東京都新宿区西新宿
面積
約50坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(宝町駅徒歩3分、約30坪)

物件番号:01487191

中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(宝町駅徒歩3分、約30坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(宝町駅徒歩3分、約30坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(宝町駅徒歩3分、約30坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(宝町駅徒歩3分、約30坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(宝町駅徒歩3分、約30坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(宝町駅徒歩3分、約30坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(宝町駅徒歩3分、約30坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(宝町駅徒歩3分、約30坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(宝町駅徒歩3分、約30坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(宝町駅徒歩3分、約30坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(宝町駅徒歩3分、約30坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(宝町駅徒歩3分、約30坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(宝町駅徒歩3分、約30坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(宝町駅徒歩3分、約30坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(宝町駅徒歩3分、約30坪)
中央区八丁堀のフルセットアップオフィス物件(宝町駅徒歩3分、約30坪)

【洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた、ワークプレイスの新標準】
本物件は、都営浅草線「宝町駅」徒歩3分、東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩4分、東京メトロ銀座線「京橋駅」徒歩5分の3駅・3路線が利用可能な、高いアクセス性を誇るオフィスです。
落ち着いた環境ながら、ビジネス主要エリアへの軽快なアクセスを実現し、来訪者にも従業員にも利便性の高いロケーションとなっています。

■ 開放感と快適性を追求した執務スペース
自然光が差し込む明るい執務室には、16名分のデスク・チェアを標準完備。
木目とホワイトを基調としたインテリアが上質な雰囲気を演出し、天井の造作照明が空間にほどよいリズムを与えています。

■ 4名用・6名用の会議室を完備
静かで落ち着いたミーティングルームは、オンライン会議から対面商談まで幅広く対応。
機能性とデザイン性を兼ね備えたプロフェッショナルな場としてご利用いただけます。

■ オンラインブース2室を設置
リモート会議や集中作業に適したオンラインブースを2室用意。
外部音を気にせず利用でき、テレワーク時代に求められる柔軟な働き方に対応しています。

■ あらゆる働き方にフィットするオフィス
集中・協働・コミュニケーション・オンライン対応など、多様なワークスタイルを快適に支える設備が整った本物件。
利便性の高い立地とこだわり抜いた内装により、企業のイメージ向上にも貢献します。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 都営浅草線 宝町 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線 八丁堀 徒歩4分
  • 東京メトロ銀座線 京橋 徒歩5分
住所
東京都中央区八丁堀
面積
約30坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

台東区台東のセットアップオフィス物件(仲御徒町駅徒歩2分、約55坪)

物件番号:90184059

台東区台東のセットアップオフィス物件(仲御徒町駅徒歩2分、約55坪)
台東区台東のセットアップオフィス物件(仲御徒町駅徒歩2分、約55坪)
台東区台東のセットアップオフィス物件(仲御徒町駅徒歩2分、約55坪)
台東区台東のセットアップオフィス物件(仲御徒町駅徒歩2分、約55坪)
台東区台東のセットアップオフィス物件(仲御徒町駅徒歩2分、約55坪)
台東区台東のセットアップオフィス物件(仲御徒町駅徒歩2分、約55坪)
台東区台東のセットアップオフィス物件(仲御徒町駅徒歩2分、約55坪)
台東区台東のセットアップオフィス物件(仲御徒町駅徒歩2分、約55坪)
台東区台東のセットアップオフィス物件(仲御徒町駅徒歩2分、約55坪)
台東区台東のセットアップオフィス物件(仲御徒町駅徒歩2分、約55坪)
台東区台東のセットアップオフィス物件(仲御徒町駅徒歩2分、約55坪)
台東区台東のセットアップオフィス物件(仲御徒町駅徒歩2分、約55坪)
台東区台東のセットアップオフィス物件(仲御徒町駅徒歩2分、約55坪)
台東区台東のセットアップオフィス物件(仲御徒町駅徒歩2分、約55坪)
台東区台東のセットアップオフィス物件(仲御徒町駅徒歩2分、約55坪)
台東区台東のセットアップオフィス物件(仲御徒町駅徒歩2分、約55坪)

【仲御徒町駅・御徒町駅近くのリニューアルオフィス】
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩2分、JR山手線「御徒町」駅からも徒歩4分と、アクセス抜群のロケーションにある賃貸オフィス。昭和通りに面しており、視認性も良好です。

【2022年リニューアルで一新された内装】
2022年11月に貸室内をリニューアル。木目調のフローリングと間接照明が落ち着きと温かみを演出し、洗練された雰囲気の内装が魅力です。会議室やソファブースなども完備されており、用途に合わせた使い分けが可能です。

【機能性とデザイン性を兼ね備えた空間】
エントランスはホテルライクな高級感のある空間で、来訪者への印象も良好。執務エリアは、床の素材を分けて動線を明確にしつつ、開放的かつ集中しやすい環境を実現しています。

【周辺環境も充実】
周辺には飲食店やコンビニ、金融機関も多く、ビジネスに必要な施設が揃っています。駅近でありながらも落ち着いたエリアで、働く環境としても申し分ありません。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ日比谷線 仲御徒町 徒歩2分
  • JR山手線 御徒町 徒歩4分
住所
東京都台東区台東
面積
約55坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)

物件番号:20266923

港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)
港区赤坂のセットアップオフィス物件(乃木坂駅徒歩1分、約30坪)

おしゃれで快適!働くのが楽しくなるオフィス
乃木坂駅から徒歩1分!アクセス抜群の注目スポット
乃木坂駅からなんと徒歩1分!隣は乃木坂神社。毎日通うのがちょっと楽しみになる、デザイン性と機能性を兼ね備えた理想のワークプレイスです。

開放感たっぷり!明るくておしゃれな空間
大きな窓から自然光がたっぷり入るオフィスは、明るくて開放感バツグン!木目調のフロアと洗練されたインテリアが心地よく、集中力もやる気もアップしそうな雰囲気です。
会議室もラウンジも、まるでホテルみたいミーティングルームはスタイリッシュで落ち着いた空間。さらに、ラウンジスペースは高級ホテルを思わせるデザインで、ちょっと一息つくのにぴったり。来客対応にも好印象間違いなし!

テラスでリフレッシュもできちゃう♪
屋上には、気軽に使えるテラスが!緑に囲まれてホッと一息…リラックスタイムもばっちり楽しめます。気分転換しながら働けるのは嬉しいポイント。

働く場所にもこだわりたいあなたに
便利な立地と、デザイン性の高い空間。そして、働きやすさをしっかり考えた設備。毎日をもっと心地よく、もっとスマートにしてくれる新しいオフィスのかたちです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ千代田線 乃木坂 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線 六本木 徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線 青山一丁目 徒歩8分
住所
東京都港区赤坂
面積
約30坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

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