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駅近で快適に働く!内装付きオフィス(居抜き・セットアップ)のおすすめポイントと選び方

駅近で移転コストを抑えたい企業に最適!居抜きオフィスやセットアップオフィスのメリットと物件選びのポイント、導入事例を紹介します。

駅近の内装付きオフィスとは?(居抜き・セットアップオフィス)

駅近の内装付きオフィスとは、駅から徒歩5分以内などの好立地にあり、机・椅子・会議室・ネットワーク環境などが整備済みの状態で入居できるオフィスを指します。

居抜きオフィスやセットアップオフィスとして提供され、初期費用や移転準備の手間が削減できることから、スタートアップから大企業のサテライトオフィスまで幅広く人気です。


駅近オフィスが選ばれる理由

1. 採用力・社員満足度の向上

駅近オフィスは、通勤利便性が高いため人材の定着率や採用率が向上しやすくなります。

2. 商談や来客に便利

都心の主要駅近なら、取引先との打ち合わせや来客対応もスムーズ。移動時間の削減は生産性アップにも直結します。

3. 企業イメージの向上

表参道、丸の内、新宿、渋谷など、都心の主要エリアに構えることでブランド価値の向上も狙えます。


内装付きオフィスの種類と違い

居抜きオフィスとは

前テナントの内装や家具をそのまま引き継げる物件。コスト重視の企業におすすめ。

セットアップオフィスとは

貸主または運営会社がデザイン性や機能性に配慮して内装を整備済みの状態で貸し出す物件。すぐに稼働可能でスピード重視・ブランディング重視の企業に適しています。


駅近の内装付きオフィスの選び方

選定基準ポイント
駅からの距離徒歩3〜5分以内が理想
エリア渋谷、新宿、東京、品川、六本木など
設備会議室、Wi-Fi、受付、電話ブースなど
契約形態原状回復義務の有無、フリーレントなども確認
セキュリティオートロック、監視カメラ等の有無

導入事例:駅近の内装付きオフィスで業務効率アップ!

事例① 渋谷駅徒歩3分・IT企業(30名規模)

スタートアップ企業が、内装費用ゼロ・即日入居可能な物件を活用。採用活動と営業活動が活発化し、半年で増床。

事例② 東京駅徒歩1分・コンサル会社(100名規模)

来客対応と社員満足度を両立。フリーアドレス・会議室完備のセットアップ物件に移転し、移動コストと打ち合わせ時間が大幅削減。


駅近の内装付きオフィスを探すなら専門仲介会社へ

居抜き・セットアップオフィスは、一般の不動産サイトには出回らない非公開物件が多いのが特徴。
オフィス専門仲介会社に相談することで、スピーディーに理想の物件と出会える可能性が高まります。

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駅近×内装付きで、スムーズな移転を実現!

  • 駅近の内装付きオフィスは利便性・コスト・スピードの三拍子揃った選択肢
  • 居抜き/セットアップの違いを理解して選ぶ
  • 専門仲介会社の活用が、成功の近道!

駅近の内装付きオフィスをお探しなら
お客様の業種・人数・立地ニーズに合った最適な物件をご提案します!

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千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)

物件番号:80699093-08

千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)
千代田区飯田橋のリバーサイドオフィス物件(飯田橋駅徒歩1分、約15坪)

東京メトロ東西線・有楽町線「飯田橋」駅より徒歩1分という優れたアクセスを誇るデザイナーズオフィス。
神田川沿いの穏やかな環境に位置し、都心にありながら自然を身近に感じられる点が大きな魅力です。
通勤利便性と落ち着いたロケーションを兼ね備えた、バランスの良い立地となっています。
本物件は2022年8月にエントランスおよび専有部をフルリニューアル。
天井配管をあえて露出させたインダストリアルなデザインに、明るい木目調フローリングを組み合わせ、洗練された中にも温かみのある空間を演出しています。
開放感があり、クリエイティブな業務にも適した内装です。
室内には4名用の会議室を備えており、社内ミーティングや来客対応もスムーズ。
また、大きな窓面からは自然光が豊富に入り、日中は明るく快適な執務環境を実現しています。
周辺には飲食店やカフェ、銀行、コンビニエンスストアが充実しており、日常利用にも困りません。
神田川沿いの遊歩道は、仕事の合間のリフレッシュにも最適で、働く環境を重視される企業様におすすめの物件です。
※会議室のみ什器設置。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ有楽町線 飯田橋 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線 飯田橋 徒歩1分
  • JR中央・総武線 飯田橋 徒歩3分
住所
東京都千代田区飯田橋
面積
約15坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)

物件番号:91489162-08

中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)

【東日本橋・馬喰横山エリア】企業価値を高める、デザイン性重視のハイグレードオフィス
東京都中央区・清洲橋通り沿いの角地に位置し、「東日本橋」駅・「馬喰横山」駅から徒歩3分という抜群のアクセスを誇るデザインオフィスです。
複数路線が利用可能な立地は、通勤利便性はもちろん、来客や取引先からの評価向上にもつながります。

2022年に貸室内を全面リニューアル。
洗練された内装と最新設備を備え、入居後すぐに高品質なオフィス環境をご利用いただけます。
ガラスパーテーションや大型窓を採用した明るく開放的な空間は、働く人のモチベーションや生産性を高める設計です。
オープンデスクエリアは、集中しやすさとコミュニケーションのしやすさを両立しています。

共用部には、来訪者を迎える受付台付きエントランス、リフレッシュや打ち合わせに活用できるラウンジスペース、用途に応じて使い分け可能な会議室3室を完備。
来客対応や商談、社内ミーティングまで幅広く対応でき、企業の信頼感やブランドイメージ向上に貢献します。

ブランディングや採用力を強化したいスタートアップ・ベンチャー企業、来客や外部との接点が多い企業様に特におすすめの物件です。
ぜひ一度現地にて空間の質と使い勝手をご体感ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

物件情報

アクセス
  • 都営浅草線 東日本橋 徒歩4分
  • 都営新宿線 馬喰横山 徒歩4分
  • JR総武本線 馬喰町 徒歩6分
住所
東京都中央区日本橋久松町
面積
約60坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)

物件番号:91489162-03

中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)
中央区日本橋久松町のセットアップオフィス物件(東日本橋駅徒歩4分、約60坪)

【東日本橋・馬喰横山エリア】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えたハイグレードオフィス
東京都中央区・清洲橋通り沿いの角地に位置する本物件は、「東日本橋」駅および「馬喰横山」駅から徒歩3分という利便性の高いロケーションにあります。
都内主要エリアへのアクセスも良好で、通勤や来客対応にも優れた立地です。

2022年に貸室内を全面リニューアルし、細部までこだわったハイグレードな内装を実現。
ガラスパーテーションや大型窓を採用した明るく開放的な空間設計により、快適で生産性の高いワーク環境を提供します。
オープンデスクエリアは、集中とコミュニケーションのバランスを考慮したレイアウトとなっています。

共用部には受付台を備えたエントランス、ラウンジスペース、会議室を完備。
自然光が差し込むラウンジは、リフレッシュスペースとしてはもちろん、商談や打ち合わせにも活用可能です。
高級感のある会議室は、来客時にも企業イメージを高めます。

デザイン性・機能性・立地を重視するスタートアップやベンチャー企業、外部との交流が多い企業様におすすめの物件です。
内覧のご希望や詳細情報については、お気軽にお問い合わせください。
実際にご覧いただくことで、本物件の魅力をより一層ご体感いただけます。

物件情報

アクセス
  • 都営浅草線 東日本橋 徒歩4分
  • 都営新宿線 馬喰横山 徒歩4分
  • JR総武本線 馬喰町 徒歩6分
住所
東京都中央区日本橋久松町
面積
約60坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区九段南のメゾネットオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約40坪)

物件番号:71382089-05

千代田区九段南のメゾネットオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約40坪)
千代田区九段南のメゾネットオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約40坪)
千代田区九段南のメゾネットオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約40坪)
千代田区九段南のメゾネットオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約40坪)
千代田区九段南のメゾネットオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約40坪)
千代田区九段南のメゾネットオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約40坪)
千代田区九段南のメゾネットオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約40坪)
千代田区九段南のメゾネットオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約40坪)
千代田区九段南のメゾネットオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約40坪)
千代田区九段南のメゾネットオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約40坪)
千代田区九段南のメゾネットオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約40坪)
千代田区九段南のメゾネットオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約40坪)
千代田区九段南のメゾネットオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約40坪)
千代田区九段南のメゾネットオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約40坪)
千代田区九段南のメゾネットオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約40坪)
千代田区九段南のメゾネットオフィス物件(市ヶ谷駅徒歩3分、約40坪)

【市ヶ谷エリア】洗練されたセットアップオフィス
東京メトロ・都営新宿線「市ヶ谷駅」から徒歩3分という、通勤・来客ともに利便性の高い立地に位置するセットアップオフィスです。
室内は大きな窓から自然光が差し込む、明るく開放的な空間設計となっており、快適な執務環境を実現しています。

会議室は2室を完備しており、社内ミーティングから来客対応まで幅広く対応可能。
さらに、オンライン会議や集中作業に最適なオンラインブース、社員同士の交流やリフレッシュに使えるラウンジスペースも設置されています。
スタイリッシュで落ち着きのある内装デザインが、集中力を高めながらも自然なコミュニケーションを促進する空間を演出。
すぐに業務を開始できる機能性とデザイン性を兼ね備えたオフィスを、ぜひ一度ご内覧ください。
※写真はイメージです。

物件情報

アクセス
  • 東京メトロ南北線 市ケ谷 徒歩3分
  • JR中央・総武線 市ケ谷 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線 半蔵門 徒歩9分
住所
東京都千代田区九段南
面積
約40坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

千代田区神田須田町のフルセットアップオフィス物件(神田駅徒歩2分、約45坪)

物件番号:21488019

千代田区神田須田町のフルセットアップオフィス物件(神田駅徒歩2分、約45坪)
千代田区神田須田町のフルセットアップオフィス物件(神田駅徒歩2分、約45坪)
千代田区神田須田町のフルセットアップオフィス物件(神田駅徒歩2分、約45坪)
千代田区神田須田町のフルセットアップオフィス物件(神田駅徒歩2分、約45坪)
千代田区神田須田町のフルセットアップオフィス物件(神田駅徒歩2分、約45坪)
千代田区神田須田町のフルセットアップオフィス物件(神田駅徒歩2分、約45坪)
千代田区神田須田町のフルセットアップオフィス物件(神田駅徒歩2分、約45坪)
千代田区神田須田町のフルセットアップオフィス物件(神田駅徒歩2分、約45坪)
千代田区神田須田町のフルセットアップオフィス物件(神田駅徒歩2分、約45坪)
千代田区神田須田町のフルセットアップオフィス物件(神田駅徒歩2分、約45坪)
千代田区神田須田町のフルセットアップオフィス物件(神田駅徒歩2分、約45坪)
千代田区神田須田町のフルセットアップオフィス物件(神田駅徒歩2分、約45坪)
千代田区神田須田町のフルセットアップオフィス物件(神田駅徒歩2分、約45坪)
千代田区神田須田町のフルセットアップオフィス物件(神田駅徒歩2分、約45坪)

【神田駅徒歩2分】利便性抜群のオフィススペースが登場!
JR各線「神田」駅北口から徒歩わずか2分、靖国通りのすぐそばというアクセス抜群の立地に、機能性とデザイン性を兼ね備えたオフィススペースが登場しました。

◆ 快適な会議環境
室内には6名用の会議室が完備されており、モダンな家具が揃えられた会議室は、打ち合わせやミーティングに最適です。エアコン完備で、年間を通して快適に利用できます。

◆ 台形のユニークな間取り
特徴的なのは、オフィス全体が台形の間取りで設計されている点。
視覚的な広がりを感じられるデザインで、働く人々にとっても気分を上げる空間です。

◆ ラウンジ付きでリラックスも◎
ラウンジスペースも設けられており、仕事の合間の休憩や軽い打ち合わせなど、さまざまなシーンで活用できます。
ビジネスの拠点としても、サテライトオフィスや会議スペースとしても活用しやすいこの物件。利便性と快適性を兼ね備えたオフィスをお探しの方は、ぜひ一度ご覧ください!

物件情報

アクセス
  • JR山手線 神田 徒歩2分
  • 東京メトロ銀座線 神田 徒歩2分
  • JR山手線 秋葉原 徒歩6分
住所
東京都千代田区神田須田町
面積
約45坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

渋谷区恵比寿のセットアップ物件(恵比寿駅徒歩3分、約55坪)

物件番号:81280055

渋谷区恵比寿のセットアップ物件(恵比寿駅徒歩3分、約55坪)
渋谷区恵比寿のセットアップ物件(恵比寿駅徒歩3分、約55坪)
渋谷区恵比寿のセットアップ物件(恵比寿駅徒歩3分、約55坪)
渋谷区恵比寿のセットアップ物件(恵比寿駅徒歩3分、約55坪)
渋谷区恵比寿のセットアップ物件(恵比寿駅徒歩3分、約55坪)
渋谷区恵比寿のセットアップ物件(恵比寿駅徒歩3分、約55坪)
渋谷区恵比寿のセットアップ物件(恵比寿駅徒歩3分、約55坪)
渋谷区恵比寿のセットアップ物件(恵比寿駅徒歩3分、約55坪)

恵比寿駅3分|短期利用も可能なフルセットアップオフィス
JR線「恵比寿」駅東口より徒歩3分、明治通りと渋谷川の中間に位置する利便性の高い立地にある内装付きオフィス。
フレキシブルな契約プランに対応しており、短期での利用も可能です。
【特徴】
〇 洗練されたラウンジスペース
ナチュラルな木目とモダンな家具が調和したラウンジエリアは、来客対応や社内のリフレッシュにも最適。
開放的な空間で、働く人のクリエイティビティを刺激します。
〇 開放感のある執務スペース
木目とタイル調のフロアがゾーニングされ、チームごとの使い分けも可能。
窓面も多く、明るく快適な執務環境が整っています。
〇 スタイリッシュな会議室完備
ガラスパーテーションで仕切られた会議室は、採光性とプライバシーのバランスに優れています。
テレビモニターや照明設備も備え、商談や社内会議に最適です。
〇 デザイン性と実用性を両立した内装
天井は一部スケルトン仕上げで、インダストリアルな雰囲気を演出。
照明や空調も完備されており、即入居・即業務が可能なセットアップです。
【おすすめポイント】
駅近・好立地でアクセス良好
短期契約にも対応可能な柔軟なプラン
家具・会議室・ラウンジ完備で初期コストを抑えた入居が可能
デザイン性の高い空間演出

物件情報

アクセス
  • JR山手線 恵比寿 徒歩3分
  • JR埼京線 恵比寿 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線 恵比寿 徒歩5分
住所
東京都渋谷区恵比寿
面積
約55坪
種別
セットアップ
業態
オフィス

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